房贷等额本息是lpr吗

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房贷等额本息不是lpr。等额本息是房贷的还款方式之一，而lpr是指贷款基础利率，目前银行以lpr作为房贷的定价基准，再根据资金成本、客户的信用溢价和期限的风险溢价在lpr基础上自由浮动。

房贷利率改lpr后，需要重新与银行签订贷款合同，新合同签订好以后，旧合同就作废了。重新签订合同除了要将房贷定价基准利率换为LPR，还需要选择LPR利率的有效期限，最短期限为1年，最长期限为整个贷款年限。

当然，房贷利率转换成LPR利率，每个用户只可以转换一次，转换成功后不可以再更改。

实行lpr利率后，房贷有可能会增加也有可能会减少。具体要根据lpr利率的调整幅度来定。

比如：

2020年4月20日，1年期贷款市场报价利率(LPR)下调20个基点，5年期以上贷款市场报价利率(LPR)下调了10个基点。根据测算，由于全国利率执行不一样，按照基准利率计算，以100万元30年等额本息贷款为例，此次下调后月供额为5156.37元，相比3月份的5216.47元，每月房贷可以少还约60元。

自2020年1月1日起，除公积金贷款以外的贷款合同，贷款利率将不再参考贷款基准利率定价。改为以LPR利率为定价基准。已经生效的老合同，自3月1日起至8月31日止，也将转换为以LPR利率为定价基准。LPR利率是会经常变动的，如果不放心，也可以转换为固定利率。

高隆湾楼盘排行

1、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，容积率0.92。

2、合景·月亮湾： 均价15000元/㎡，项目地址：海南文昌月亮湾旅游大道。

3、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，物业公司是文昌晋唐物业服务有限公司。

4、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内）。

5、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，

6、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，生活配套有综合商场：维嘉超市、亿嘉广场、第一市场、恒兴商业城、宝安商业城；。

7、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，

8、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，楼盘亮点，卫生服务站、餐厅、超市、健身房、棋牌室、羽毛球场、游泳池。

9、左城右海： 均价5280元/㎡，楼盘地址：文昌市文蔚路（文昌市就业局对面）。

10、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，楼盘地址：清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号。

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