海南房产——没有证的高隆湾房子可以评估价格吗

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没有证的高隆湾房子可以评估价格吗 海南二手房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南高隆湾都是最好的买房选择。

可以。没有高隆湾房产证的高隆湾房子也可以进行评估，可以委托评估机构办理。房屋的现行市场价值可能会受到影响，正常情况下，会低于有高隆湾房产证的房屋价值。没有高隆湾房产证，委托人也要提供相关证明资料。

要证明房屋产权的合法性，比如高隆湾购房合同、高隆湾购房发票等，能够证明房屋合法取得的各种证明资料；要证明委托人身份的合规性，要提供委托人的身份证明资料，比如身份证、户口本等，评估人员需要核实委托人与房屋产权的取得人是否具有相关性，以证明委托方是否具有合法的委托身份。

1、位置、地段。文昌高隆湾二手房与新文昌高隆湾房价格一样，南边比北边贵，城里的比城外贵。南边的文昌高隆湾二手房与北边的文昌高隆湾二手房一平米价格可相差数百元，同样，市中心区域的文昌高隆湾二手房与郊区的二手文昌高隆湾房价格相比之下也能产生很大的落差。

2、房屋使用年限与小区管理及配套设施。修建年代越近的房屋，配套设施越齐全的小区，管理越到位，价格也越高。由以上因素造成的房屋价差每平方米价格相差范围也可达数百元。

3、房屋内部装修程度及其他。房屋内部装修程度以及其他因素对于价格的影响虽然不太明显，但是对于房屋的出售速度有着一定影响。如装修好、交通便捷的房屋出售速度就比同样条件但装修较次、交通不便的房屋快。

4、市场方面因素，这是最重要的一个环节。市场不同的需求同样决定房屋的价格，根据房屋实际使用用途，同样的房屋其价格并不一样，有时差异很大。

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