文昌市购买回迁房的优势有哪些

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购买回迁房的优势有哪些 海南房产网，文昌买房前你对房子了解多少？文昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为文昌买房到底值不值呢？

1、便宜，回迁房一般都比同区域海南二手房便宜很多，跟文昌新房更是没得比。

2、现房，早期的回迁房地理位置优越，小区配套较完善。

3、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。

4、政府统建的房屋质量较为稳定。

5、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。

1、查看有没有文昌房产证：购买回迁房肯定会涉及到，过户又和文昌房产证有关，但是有一种回迁房有文昌房产证，有一种回迁房是没有文昌房产证，只有回签协议的，所以海南购房时还要查看售房者是否持有回迁房的文昌房产证。若是海南购房时没有注意，购买到了第二种回迁房，短时间内无法过户，还可能会出现很多其他的问题，所以在购买回迁房时，一定要查看该房有无文昌房产证，以免后期出现纠纷。

2、弄清房屋产权所有人：回迁房可能会存在共有产权人的情况，若是购买此类回迁房，一定要弄清楚该房屋的共有产权人，若是该回迁房有共有产权人，一定要征得所有产权人的同意和签字。购买有共有产权人的回迁房时，不要单方面与一人签订海南购房合同，因为这样签订的合同可能不受法律保护，说个不好的话，要是后期出现了争执，合同没有法律效力，那可就损失大了去了。

3、一定要签订海南购房合同：为了海南购房安全着想，不要与售房者进行口头协议，一定要签订海南购房合同。与海南购房者签订合同时，合同内的内容要齐全，要注明办理房屋过户具体时间，具体的交房时间等等内容，时间一定要具体，以免中途出现什么问题。

4、考察房屋周边环境以及房屋质量：一般来说，海南购房是为了自己的家人能有一个居住的地方，就算文昌市买房不是为了居住，只是出于投资或者是其他方面的考虑，在海南购房时也会仔细查看周边的环境，设施等等方面，海南购房回迁房也不例外，在购买回迁房时，需要查看小区环境是否安全，周边设施是否齐全等等方面。除了要查看回迁房周边的环境外，还需要仔细查看回迁房的质量，比如查看房屋防水、防潮效果如何，房屋的安全性等等方面，以免居住后出现这样或是那样的问题，影响家人的居住环境和居住安全。

5、防止“一房多卖”的情况发生：因为在进行回迁房购买时，其买卖是无法办理预告登记的，可能会存在因为房屋涨价，出售者将房屋转卖给他人的情况。所以海南购房时一定要小心“一房多卖”，以免造成损失。

海南新房。。。海南文昌买房优势：文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。

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