海南备案价和成交价的区别

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备案价和成交价的区别 海南文昌月亮湾房产，月亮湾买房时，大家最关心的往往是月亮湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，成交价就是开盘后成交的价格。一般而言，很多的商品房的成交价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说文昌月亮湾房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金账户及协议等内容在内的商品住房预售方案。

房屋备案价格是政府为了避免开发商无原则调整价格，对文昌月亮湾房地产市场造成不良冲击的监管制度。开发商会在申请预售许可证的时候，会将每套月亮湾房子进行价格备案。原则上来说商品房的销售价格的变动幅度是不能超过备案价格的5%，有些地方规定商品房的销售是不能高于备案价的。如果商品房的销售价格超过了，那么必须重新备案，否则有可能出现不能签约的情况。

备案价格是公开的价格，任何人都可以查看，只需要登录当地的文昌月亮湾房产局备案价格网站，就可以清楚地看到想要查看的每一个信息，如楼盘名称、开发商名字、物业名字、拿地日起、楼栋号、房号、建筑面积、公摊面积、总价、单价、交房日期等。

一般来说房屋的备案价格都会在物价局或者是房管局进行公示。大家想要了解自己所月亮湾买房屋的备案价是多少，是可以到当地的物价局咨询相关的工作人员，或者是直接查看物价部门备案的“一房一价”公示表。我们可以以登录物价局官网，进行查询。

大家还也可以在房管局的官网上查询。例如登录所在城市的住房保障和房屋管理官网，选择导航栏中的办事大厅，点击个人服务下的商品房项目查询，然后我们输入相关的项目名查询，选择自己想要查询的楼盘，然后点击楼盘表，选择自己购月亮湾买房屋所在的楼栋、层数、房号，这样就可以看到我们购月亮湾买房屋的备案价格了。

海南文昌月亮湾房产。。。海南月亮湾买房优势：月亮湾这个地方景色很棒，爬到最顶的位置有很好的视角可以看绵绵海岸线。整个图案就像弯弯的月亮，白色的沙滩，地面上是不通车过去海岸边的，而且也不是开发好的沙滩。仅仅是爬上山之后可以一览全貌。整个路线比较长，大约一小时左右才可以爬上去。去年八月底过去时候马路很多正在修，不通车。如果有去铜鼓岭和月亮湾的需要在县城打三轮车过去二十分钟左右，可以议价约十五块。

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