打折威信：1
889847O
房产证要等贷款还清才能拿吗 海南买房，海南文昌度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
不用。文昌房产证是可以拿的，银行让你签的申请应该是抵押申请，然后到房管所办理抵押手续，抵押手续办完后，房管所有一本《他项权证》抵押在银行，那你就能把原先的文昌房产证拿出来了，跟原来的证是一样的，只是加上了抵押登记。
带着文昌购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、文昌购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到文昌房产交易部门办理换证业务。通常7个工作日左右就能拿到新的文昌房产证。
1、从银行处取回自己的文昌房产证：
如果商品文昌房产权证正本抵押给银行的，文昌购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉文昌购房者什么时候去办理相关手续。文昌购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品文昌房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给文昌购房者。
2、从开发商处取回自己的文昌房产证：
这样的情况会复杂一些，文昌购房者在商品文昌房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为文昌购房者的商品文昌房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、文昌购房者之间是存在三角关系的。
若在这个时候贷款还完，文昌购房者在银行领取还款凭证后，可拿着凭证找开发商索取商品文昌房产权证。若开发商已经办理了商品文昌房产权证，文昌购房者就可以直接拿到商品文昌房产权证了。若开发商还未办理商品文昌房产权证，文昌购房者可以要求开发商尽快把商品文昌房产权证办好。
3、办理撤销抵押登记：
有一些银行没有文昌购房者一定要把商品文昌房产权证正本押在银行，可能只是做一个抵押登记，文昌购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品文昌房产权证。遇到这样的情况，文昌购房者在还完贷款之后，在银行办理了手续后，还需要撤销抵押登记。
文昌购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销(涂销)抵押登记，一般是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。
海南文昌房产。。。海南文昌买房优势：椰子大观园是中国热带农业科学院椰子研究所在原有科研基地基础上，引进国内外多种棕榈科植物和一些其他热带特色植物，按照标准建设的集科研、试验示范、科普教育、生态保护和旅游观赏等多功能为一体的文化乐园。
打折微信：18089⒏28470
房产证要等贷款还清才能拿吗此文由臻房小平编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/news/142577.html
