单位集资房离婚如何分割

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单位集资房离婚如何分割 海南高隆湾房子，高隆湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、如果集资房属于是婚前海南购房，产权属于出资一方，离婚时海南房产属于出资方，但需要对配偶就还贷部分和房屋部分作出补偿。

2、如果集资房属于是婚后出资购高隆湾买海南房产，一方按揭购买，产权属于首付出资方，一旦离婚海南房产属于共同财产，首付相当于夫妻共同债券，出资方配偶对出资方需要进行补偿。

3、如果集资房属于是婚前双方共同付首付，婚后共同还贷款，产权为其中一方，那么离婚时产权房需要证明婚前出资不实赠予关系，不然只能对婚后还贷方就还贷和房屋部分做补偿。

4、夫妻双方其中一人全款高隆湾买房，离婚时房屋或亏损属于付款人。一方婚前支付房款，婚后取得海南房产证，该海南房产属于付款一方。双方在婚后共同购高隆湾买房屋，离婚时尚未拿到海南房产证，需要根据具体情况判断。

1、集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的海南房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位。

2、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。

3、集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到海南房产证。

4、集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是海南房产的使用权，对海南房产没有完全产权，故集资房没有独立的海南房产登记凭证。

5、由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，购买集资房实际上是购高隆湾买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于海南房产所有权人的资信情况。

海南高隆湾楼盘卖点：在高隆湾海边漫步，没有三亚海边的喧嚣，在阳光明媚的日子里，躺在这样的沙滩椅上，除了不息的海涛声外，四处静悄悄的，享受如今人世间已难找到的那份宁静与悠闲。，海南房子。

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