购房威信：188⒐8
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全款买房先交钱还是先签合同 海南文昌月亮湾二手房，月亮湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
先签合同，全款月亮湾买房一般是先签订买卖合同再进行交付房款，在双方自愿的前提下签订完海南购房合同后，海南购房者才可以向开发商缴纳首付款。正常情况下首付款是根据合同中的约定比例和约定金额缴纳，没有合同约定的金额都不需要缴纳的。
一般来说，交首付的正常流程是在海南购房者看好月亮湾房子之后，如果月亮湾房子符合海南购房者的要求，那么就可以与开发商签订海南购房合同，不然海南购房者可以不签订合同。如果海南购房者觉得月亮湾房子整体不错，只是有些部分需要修改，并且开发商同意修改，切记将相关内容写到合同中。只有看清楚了合同内容，然后双方就合同签订达成了一致决定之后，双方签订合同。
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是月亮湾买房能否办月亮湾房产证的关键。
2、一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
3、月亮湾买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，月亮湾买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让海南购房者交纳一定数额的定金，只给海南购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成海南购房者在追究其责任方面的举证困难。
月亮湾楼盘排行
1、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)。
2、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁。
3、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，绿化率36%。
4、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，产权年限70年。
5、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，产权年限50年。
6、天水星河： 均价5300元/㎡，项目地址：海南省文昌市文航大道南侧。
7、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，容积率1.20。
8、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，物业公司是。
9、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，产权年限70年。
10、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近。
小编分析：拥有一套月亮湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资月亮湾是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
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