婚后贷款文昌市买房有贷款记录么

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婚后贷款文昌市买房有贷款记录么 海南文昌房产网，文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！

婚后贷款文昌买房有贷款记录。文昌购房者在婚后申请银行贷款文昌买房的话，会需要办理房贷手续，以及与银行签订贷款合同，因此会上个人征信系统，从而就会有记录。

已婚文昌买房贷款需要什么条件：

1、文昌买房贷款需要有合法的居民身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。

2、文昌买房贷款需要有稳定的职业和收入。

3、文昌买房贷款需要有按期偿还贷款本息的能力。

4、文昌买房贷款需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。(征信记录良好者，则无需抵押担保)

5、文昌买房贷款需要有购买住房的合同或协议。

6、提出文昌买房贷款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在银行交存住房公积金。

7、贷款行所规定其它的一些条件。

第一、婚后文昌买房写一方名字属于夫妻共同财产的情形有：

1、在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的文昌市房子，文昌房产证只写一方的名字，应认定为夫妻双方的共同财产。

2、夫妻双方父母支付首付，由夫妻两人共同还贷，如果双方没有事先约定的话，则被认定为夫妻共同财产，即使是产权证上只写了一个人的名字，也是共同财产。

第二、婚后文昌买房写一方名字不属于共同财产的情形有：

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按婚姻法的规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产，并且有证据证明资金来源产权证上写的是自己的名字，那么就是其个人财产，否则就被视为夫妻共同财产。但夫妻双方有协议的情况除外。

3、所文昌购文昌房产由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女的名下。该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但是当事人另有约定的除外。

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