文昌房产网wenchang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 文昌房价 > 正文

等额本息的意思

2020-10-17 20:07:03浏览量(

摘要:文昌市楼盘,等额本息是指一种贷款的还款方式,在还款期内,每个月的还款额是相同的,每月还款额中包含了贷款本金与利息。在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本

等额本息的意思 海南文昌市房子,文昌配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

等额本息的意思

等额本息是指一种贷款的还款方式,在还款期内,每个月的还款额是相同的,每月还款额中包含了贷款本金与利息。在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少。在贷款后期,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较多。等额本息还贷的计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

4.35.jpg

怎么提前还款划算

1、公积金月缴金额比较高:

如果海南购房者本身是有缴纳个人公积金的,并且每个月所交的公积金金额还比较高,这种情况下就可以考虑提前还款。由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷。处于房贷还款初期的房贷者,如果你确实不喜欢“背债”,而且房贷处于还款初期,那么可以考虑提前还款,这样一来可以早日将贷款还清,二来也能节省不少房贷利息。

2、房贷利率处于上浮中:

由于是贷款海南买文昌市房子,那么关系到海南购房者还款的就是贷款利率了,如果目前房贷利率处于上浮中,海南购房者也可以考虑提前还款,从而减少贷款成本。手上没有高收益理财渠道的房贷者,眼下有很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率,但是如果你不是一个擅长理财的人,而且手上没有高收益理财渠道,也不妨考虑提前还款。

3、把文昌市房子作为融资工具:

虽然现在大部分的海南购房者都是为了购买自住房的,但也存在一部分海南购房者把文昌市房子作为融资工具的,这部分海南购房者希望能从银行获取更多的贷款。但是,由于近年文昌房价持续上涨,大部分房屋的评估价值都比购买初期上涨了很多,如果提前将房屋按揭贷款还清,再以海南房产抵押从银行贷款,通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。

文昌养老楼盘推荐

文昌楼盘推荐

1、叠翠苑: 均价7000 元/㎡,叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面,物业费1.50元/平米/月。

2、荣昱·月亮湾: 均价16000元/㎡,荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区,容积率1.09。

3、左城右海: 均价5280元/㎡,左城右海位于文昌市文蔚路(文昌市就业局对面),医院配套有文昌市人民医院;

4、金山美域: 均价9000元/㎡,金山美域位于海南省文昌市文清大道旁(海南电缆厂斜对面),生活配套有五星级唯嘉国际大酒店、海珍宝海鲜酒家。休闲饮食一条街、唯嘉哥伦比亚咖啡厅、巴厘岛休闲会馆、南帝DISCO;建行、工行、农行等金融服务应有尽有。。

5、富力·月亮湾: 均价13500元/㎡,富力·月亮湾位于富力·月亮湾,开发商是富力地产。

6、龙楼壹号: 均价10000元/㎡,龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米,医院配套有文昌市人民医院 (27公里)龙楼镇卫生院 (1.5公里);

7、金海假日: 均价7525 元/㎡,金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号,

8、同业天海紫贝三期: 均价7000元/㎡,同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路,产权年限70年。

9、文昌天成文锦里: 均价售罄元/㎡,文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路,周边餐饮有肯德基(文昌文中餐厅)699米吉英盐焗鸡722米文昌鸡饭店(三角街百年老店)849米。

10、逸雅园: 均价7300元/㎡,项目地址:文昌市清澜开发区文清南一横路1号。

文昌独占优越自然资源的环境下,文昌是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

等额本息的意思此文由臻房小倪编辑,转载请注明出处!http://www.wenchangfangjia.com/news/145215.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470