文昌市二手房|按揭贷款能拿到海南房产证吗

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按揭贷款能拿到海南房产证吗 海南文昌市房地产，如果你来过海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有文昌买一套房子的冲动。

按揭贷款能拿到海南房产证。因为管文昌市买房人购买的房间是现房还是期房，不管房款是采用哪种付款方法，房间都是可以领到海南房产证的，所有按揭房也是可以领到海南房产证的。期房一般是在房屋交房的时间拿到海南房产证，具体的交房时间开发商会告诉文昌市购房者，现房就可以直接去补办海南房产证，也就是说可以直接领到海南房产证。

1、签合同：签订文昌市购房合同是按揭房办理海南房产证的首要流程，在签订合同时，需要产权人所有到场并签字盖章。尤其要注意租房出售，房间原有产权人以及共有产权人均要到场，防止以后出现纠纷。

2、向银行申请：签订醉好文昌市购房协议以后，需要文昌市购房者携带申请资料到相关的按揭银行申请按揭按揭。如果购买的是楼盘，除了文昌市购房合同、个人收入证明以及身份证明之外，还需要售楼单位提供预售许可证，如果购买的是租房，需要出售双方携带海南房产证、文昌市购房者薪酬证明以及双方身份证明到贷款银行窗口申请。

3、银行逐级审核：银行行政员工受理以后，会先对于借款人提供的申请资料进行调研，如果情况属实，再根据所文昌市购海南房产的实际情况进行审批额度和期限，醉后再提交给银行上级审理，逐级评审以后才会通知借款人到银行签订贷款合同。

4、缴费契税：申请醉好按揭按揭的流程后，无论是楼盘，还是租房，都需要文昌市购房者携带相关资料到当地的海南房产交易中心缴费契税，具体费用根据房屋面积尺寸关于，注意需要保留凭证。

5、办理海南房产证：缴费其税后借款人需要携带文昌市购房合同、贷款合同以及契税缴费凭证到海南房产交易中心的窗口申请开办海南房产证，通常审批加制证的时限，总共需要10个工作日。

6、办理抵押：因为是按揭按揭，还需要将海南新房补办抵押，逐级审批以后，会将他项权证和海南房产证直接寄到相关的贷款银行，有些银行是需要扣留海南房产证，根据各地情况不同会有所差异，银行在收到证件以后会将贷款的款项转到专用的账户中。

文昌买房优势：清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。，文昌购房

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