【海南文昌楼盘】积分落户的流程是什么

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积分落户的流程是什么 文昌市买房，文昌独居特色的民族风情。也正是由于海南文昌独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南文昌买房。

1、首先，申请人应在受理时间内向居住地积分受理窗口提出申请并递交《居住证》、《杭州市居住证积分管理申请表》等相关材料。

2、积分受理窗口对申请材料初审并录入积分管理系统后，会流转至区级（管委会）相关部门审核，相关部门会在15个工作日内完成审核并反馈。

3、之后，由区（管委会）流动人口办按《杭州市居住证积分管理指标体系（试行）》核定积分。积分核定后，积分管理系统将通过短信等形式将积分情况告知申请人。

4、如果没有收到短信的，申请人也可以在积分申请受理20个工作日后“”、“新杭州人家园”、或持《居住证》到居住地积分受里窗口查询本人积分情况。

5、为体现公开公正的原则应对申请人的积分情况进行排名公示，出现积分相同情况的，以在本市居住登记居住时间长为先；居住时间相同的，以社会保险积分高者为先；社会保险积分相同的，以基础分积分高的为先。

6、在积分申请期间，如果申请人的《居住证》使用功能被终止的，积分永久失效；《居住证》使用功能被中止的，积分暂时失效，在《居住证》使用功能恢复且积分重新生效后恢复。

积分落户制主要是指外来务工人员在自己的积分入户核准分值达到一定值后，就可以向该市相关部分申请入户，这一项政策有利于增强农民工的归属感。积分制是在中国城市化进程中出现的一项制度，目的是要控制大城市及特大城市人口规模，积极发展小城镇和中等城市。

1、将户口问题写在合同里：

即在海南买房的谈判中，一定要详细的约定户口的各个问题，并且明确的写在合同的条款里。此注意事项非常重要。很多文昌购房者就是因为忽略这个而导致以后维权困难。

2、查询核实户口问题：

建议文昌购房者自己亲自到房屋所在地的派出所进行核实。如果是通过中介海南买房的话，也可以委托中介代为核实房屋的户口，核实后要求中介机构出具书面核实报告，并加盖公章，防止一些中介人员疏忽或欺骗行为给自己造成损失。注意，合同中约定的户口迁出时间一定要在房屋登记过户之前。

3、预留房屋尾款和违约金：

文昌购房者还可以通过预留房屋尾款对售房者施加压力。预留的尾款应当在合同中明确说明，先迁户口然后再交付房款，约定好顺序防止对方恶意违约。

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