海南文昌二手房解读——精装房的标准

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精装房的标准 文昌市新房，文昌买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从文昌房产小白变成文昌房产专家。

1、开发商应请权威机构检测室内空气质量，并出具检测报告。

2、精装房的设计、装修效果、及层高，需要符合装修标准。

3、隐藏工程所使用的材料及装修是否符合标准，并检测水表能否正常使用。

4、精装房内的所有设备品牌、型号都需表明，以便业主核对。

5、每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，厨房电源插座应分回路设置；厨房电源插座和卫生间电源插座宜单独设置回路。

6、严禁在无专人监督下，用明火、高瓦数灯炮和取暖设备等烘烤受潮后的可燃装饰面及材料。在施工中为抢工期和不想返工或把受潮的装饰面和材料昼夜烘烤，很危险。

7、与卧室(改为室内)相邻墙面的防水层应至少延伸至浴室吊顶高度以上50mm，或全墙面防水。关于设备部品安装后与其他界面交接处的防水密封胶、玻璃胶的处理和卫生间木质基层及木门套防潮处理应当有所要求。

1、多数开发商在设计精装房中，所使用的设备器材和合同中所列明的材料设备是不一样的，如合同中列明使用了进口品牌，但是实际上只使用了国内品牌，为了避免此类问题，在签署合同时，就需要将品牌型号备注清楚。

2、国家在防盗门这一块，是有相关的标准，业主在验收检查防盗门的时候，需要对照合同中的条款，看所使用的防盗门是否跟当初约定的一样。除此之外，还需要注意防盗门是否属于“安全门”，此类门多为厂家自行制定标准。

3、观察室内门的密封度是否良好，安装是否到位，并且需要尝试下门的开启和关闭，看是否灵活。很多精装房都是使用了贴面，但开发商宣称是实木门，我们很难分辨，如果有必要，必须邀请专业验房师前往检测。

文昌优质楼盘推荐

1、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，生活配套有中国银行 (2公里)清澜海鲜农贸市场 (5公里)中国工商银行 (2公里)。

2、金山美域： 均价9000元/㎡，金山美域位于海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面），医院配套有文昌市人民医院；

3、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，绿化率30% 。

4、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，

5、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），容积率3.18。

6、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，

7、航天现代城： 均价14000元/㎡，位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都）。

8、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于八一益园，开发商是文昌八益置业有限公司。

9、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，物业费2.50 元/平米/月。

10、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，容积率2.5。

文昌休闲度假：文昌依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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