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文昌月亮湾二手房怎么办按揭贷款

2020-10-28 20:08:05浏览量(

摘要:海南文昌月亮湾购房,1、买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约

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二手房怎么办按揭贷款 海南买房,月亮湾独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

二手房怎么办按揭贷款

1、买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写海南二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的月亮湾房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间,月亮湾房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到月亮湾房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取海南房产证。

5、领到海南房产证后,办理海南房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

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个人住房按揭贷款要注意什么

1、申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果夸大自己的收入水平,一旦被发现,银行将很难再信任你。

2、在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

3、银行贷款都是按整数贷,不会带到千位。如果你贷款32.5万,将会很难放款,所以尽量选择贷32万或33万。

4、如果你老跳槽,银行会怀疑你的诚信,贷款时就会有难度。如果马上要月亮湾买房,建议暂时不要辞职,等到贷款下发后再辞职。

5、对借款人来说,如果您购买的是现房或海南二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。


月亮湾优质楼盘推荐

月亮湾楼盘推荐

1、同创碧海城北苑蓝色假日: 均价5667元/㎡,同创碧海城北苑蓝色假日位于同创碧海城北苑蓝色假日,开发商是海南同创海韵房地产开发有限公司。

2、东方豪苑: 均价6000元/㎡,东方豪苑位于文昌市文昌大道,绿化率40%。

3、清澜半岛 均价27000元/㎡,清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号,医院配套有文昌市人民医院、妇幼保健院等;

4、雅居乐月亮湾: 均价30000元/㎡,雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部,生活配套有农业银行(龙楼分理处) (11.4公里)航天集贸市场 (12.7公里)。

5、金龙湾: 均价10500元/㎡,金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号(市公安局旁),

6、叠翠苑: 均价7000 元/㎡,叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面,绿化率56.6%。

7、东海椰苑: 均价5900 元/㎡,东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路,医院配套有文昌市人民医院 (9公里)文昌市中医院清澜分院 (4公里)文昌市妇幼保健院 (11公里);

8、航天现代城: 均价14000元/㎡,航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号(原名:现代文昌之都),产权年限70年。

9、金城广场: 均价4958元/㎡,金城广场位于海南文昌文清大道17号,产权年限70年。

10、和威月光海岸: 均价11500元/㎡,和威月光海岸位于和威月光海岸,开发商是海南文昌和威置业有限公司。

月亮湾休闲度假:月亮湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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