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外地文昌买房需要具备什么条件？ 海南文昌新房，文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
1、每个地方的文昌购房政策都不一样，要看看自己是否符合当地的文昌购房资格，不满足条件的就不能文昌购房了。
2、无论在哪里文昌市买房只要涉及到贷款的问题就要求要有稳定的工作、收入和良好的征信才能通过银行的贷款审批。而对于异地的文昌购房者来说要更加严格。
3、所需要的文昌购房资料一定要准备齐全。需要文昌购房人的身份证，户口本，结婚证(如果是已经结婚的，要提供结婚证原件和复印件，如果是单身的，则要单身证明原件;)有稳定的经济收入，信用良好，有相关单位开具的收入证明。
在异地文昌市买房需要注意什么
1、文昌购房要结合自身条件：不要被各种特色宣传诱惑，在异地文昌购房时要注意结合自身条件选文昌购房屋，要对自己的资金情况以及银行贷款时的信用等级有详细的了解，避免违约。
2、一定要详细考察了解：消费者切不可轻信售楼方的宣传广告和口头描述，一定要前往房屋所在地实地考察房屋的具体情况。同时，购买期房的消费者还要仔细查看开发商是否取得了当地行政主管部门核发的《商品房预售许可证》。
3、要谨慎对待口头承诺：要理性对待开发商现场提供的宣传资料、样板间、实景模型，以及现场楼盘销售代表(顾问)的“热情接待、口头承诺”等，要结合实地情况一一核实，在与商家协商一致后写进合同内。
4、要知晓当地的文昌购房政策：当前国内各地文昌市房价差异较大，各地政府目前落实国务院的限购政策有所不同，因此具体要求也有所差异。消费者在外地购文昌市买房屋前一定要提前到当地行政主管部门咨询文昌购房政策以及限制条件。如果是公积金文昌购房，还需到住房公积金主管部门了解是否可以异地使用公积金。
5、遇到纠纷，要注意保存证据：如果遇到纠纷，要注意保存证据，如文昌市房产广告、中介承诺、文昌购房看房协议等，并及时向不动产所在地的行政主管部门或消费者组织投诉。
文昌买房优势：外地人主要到文昌，多因航天城的概念。其实它还是省会海口的卫星城之一，著名的“华侨之乡”、“国母之乡”、“排球之乡”……这座小城值得慢慢品味。，海南房地产
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