海南文昌月亮湾房价还能涨，文昌月亮湾二手房在售房源信息。。。

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海南文昌月亮湾房价还能涨，文昌月亮湾二手房在售房源信息。。。 文昌月亮湾二手房买了合算吗？文昌月亮湾购房心得：海南购房人群中，基本都是以刚需购房者为主。其中分为海南本地人和新海南人,新海南人由于各种原因选择在文昌月亮湾买房，因此需要一套合适自己的房子。2020海南月亮湾二手房优势和不足，2020文昌月亮湾二手房还会升值吗？文昌月亮湾在售二手房大全。。。文昌月亮湾二手房涨值潜力全面，海南王伟给你详细的介绍。。。。

一、文昌月亮湾二手房是否值得下手？

文昌月亮湾新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，那么，文昌月亮湾二手房升值快吗？我们都来看看。。。

1、为什么文昌月亮湾有的二手房比新房还要贵？1,文昌月亮湾二手房小区环境基本上已经完善；2,周边设施比较齐全 交通 院 超市 等等都已经形成一个比较融洽的生活圈；3。被人抄的 小区人说的 这小区好 等等###综合考虑有;周遍的成熟,房型的合理布局绿化以及周遍的配套比如交通院。。。还有人气的聚集超市等便利化的设施更会吸引居住。。。

2、新房房价包含拆迁成本、地价和开发商利润等，而文昌月亮湾二手房受地段、房屋质量、配套等条件限制，上涨范围是可控的，相比较来说，文昌月亮湾二手房的房价比新房房价能让人接受些。而且由于二手房一般来说已经过几年甚至过十年的风吹雨打，房屋的建筑质量已经显山露水，尤其是顶楼的房屋，有无渗漏已经原形毕露，减低因质量造成的风险，这一点刚建好的新房是无法比拟的。

3、在买期房时，开发商往往为了吸引客户购买，给客户“画饼”，比如承诺会建小学等，结果入住后，迟迟不兑现。买文昌月亮湾二手房，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白。市面上的期房主要是毛坯房和精装房，而买文昌月亮湾二手房，可以选择毛坯房、简装房、精装房和豪装房。此外，一个城市各个区域，各个小区都会有二手房出售，而新房，主要集中在某一区域的某一个楼盘。

4、文昌月亮湾二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。文昌月亮湾新房二手房的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。

文昌月亮湾买房到底选新房还是二手房？这个最主要还是要购房者根据自身的收入情况、家庭情况、以及月供情况等多方面来决定，但是不管买新房还是二手房，主要就是自己和家人住得舒服。海南月亮湾二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

二、文昌月亮湾新房二手房差别在哪儿？

1、税费该咋交？

海南文昌月亮湾新房：契税、房屋维修金

文昌月亮湾二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）

2、怎么贷款？

文昌月亮湾新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款

文昌月亮湾二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款

（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）

3、其他费用：

新房物业费会贵一些

海南月亮湾新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。

文昌月亮湾二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。

4、究竟哪个更省钱？

以一套90平米，总价100万的首套房为例：

文昌月亮湾新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。

文昌月亮湾二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。

将来海南房价是涨是跌？2019海南月亮湾房价还会一直高涨，阻碍你去文昌月亮湾买房的其实一直不是文昌月亮湾房价，而是你那颗犹豫不决的心！！文昌月亮湾买房最大的忌讳就是犹豫不决，文昌月亮湾买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的文昌月亮湾房价。海南文昌月亮湾二手房在售房源有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

三、文昌月亮湾购房政策：

文昌月亮湾购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在文昌月亮湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"文昌月亮湾房产价值被低估，文昌月亮湾房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

海南最具中国蔚蓝资产，放眼全国，环境、资源优势无可比拟、复制，未来前途无量。

加上自贸港建设为其镀金，以目前海南文昌月亮湾房价来看，海南目前房子现在是被严重低估了，这种低估随着时间的不断推移，一定会补偿回来。

结语：文昌月亮湾楼市季节性非常强，资产化特征明显。文昌月亮湾楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.文昌月亮湾房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南文昌月亮湾房子有购房需求。购买文昌月亮湾二手房要找靠谱的中介，为什么？1、规避风险（避免一房多卖，抵押等）；2、讨价还价；3、房源。海南文昌月亮湾房价还能涨，文昌月亮湾二手房在售房源信息。。。供大家参考。。。

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