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贷款年限和年龄有什么关系

2020-11-03 20:07:48浏览量(

摘要:文昌月亮湾买房,年龄直接影响贷款年限。根据规定,购买普通住宅贷款年限最长不超过30年,贷款申请人的年龄与贷款年限之和最长不得超过70岁。因此,贷款人年龄越大,贷款年限越短,同时

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贷款年限和年龄有什么关系 月亮湾房地产,月亮湾什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

贷款年限和年龄有什么关系

年龄直接影响贷款年限。根据规定,购买普通住宅贷款年限最长不超过30年,贷款申请人的年龄与贷款年限之和最长不得超过70岁。因此,贷款人年龄越大,贷款年限越短,同时贷款越困难。

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文昌月亮湾买房贷款年限规定

1、商业贷款期限:

具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算,通常来说,男性不超过65岁,女性不超过60岁。例如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。海南新房最长期限为30年,海南二手房最长期限15年。

2、个人住房公积金贷款期限:

住房公积金贷款期限最长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

3、组合贷款期限:

组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致,同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄,即男性60、女性55岁。商品房最长贷款期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。

影响贷款年限的其他因素

1、借款人的还款能力:你能贷多少年与你的还款能力也是有很大关系的,银行审查借款人收入时,要确定收入足以偿还月供,房贷月供与收入的关系为:月供≤月收入X50%。

2、房屋的房龄:一般是30年内房龄;最长贷款年限计算:贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)。有银行规定,贷款年限+房屋房龄不超过30年,有的规定不超过40年,也有规定不超过50年的。

3、房屋的性质:通常来讲,购买商业用房和商住两用房的,贷款年限最长不超过10年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为20年。民用性质的海南新房和海南二手房,贷款年限最长为30年,但海南新房的贷款年限通常比海南二手房长,主要是因为海南二手房的贷款年限会受到房龄的限制。不过需要注意的是,今年北京限制商住房交易,直接停止了向商住房发放贷款。

月亮湾买房优势:文昌月亮湾是位于海南省铜鼓岭国际化生态旅游区的北部,被评为海南最美的十条海湾之一,全长约有11公里,这里的海防林可以说是目前海南省最宽、保存最完好的海防林带之一。,月亮湾楼盘

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