海南哪些人适合提前还贷

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哪些人适合提前还贷 月亮湾新房，月亮湾买房时，大家最关心的往往是月亮湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、把文昌月亮湾房子作为融资工具：

虽然大家都清楚文昌月亮湾房子是用来住的，但是现在很多人已经把文昌月亮湾房子作为重要的融资工具了。首先要说明的是，作为普通老百姓，很难有像房贷一样可以一下贷到几十万甚至是上百万资金的项目。这样的话自己手中原有的资金就可以进行其他的用处了。还有就是随着由于近年月亮湾房价持续上涨，如果文昌月亮湾购房者提前将房贷款还清，再抵押给金行进行贷款，能获得更大的贷款额度。

2、贷款当时实行上浮利率的人：

有些文昌月亮湾购房者对于上浮利率不是很了解，结果在利率较高的时候买了房，这些在高利率时候贷款月亮湾买房的人选择提前还贷就可以少还点利息，相对而言是比较划算。

3、处于房贷还款初期的房贷者：

如果您是处于还款初期，那么提前还款是比较合适的，因为还贷前期每月换的贷款绝大多数都是利息。还贷初期如果可以还清贷款的话，就尽快的还，早还早轻松。

1、贷款时是否有享受了优惠：

现在很多银行对于贷款月亮湾买房的借款人都是有一些利率优惠的，如果借款人在办理银行贷款的时候享受到了利率优惠，如果此时借款人不是一次性支付完剩余房款的话，那么剩下部分和贷款就需要重新签订文昌月亮湾购房合同，而房贷的利率也会根据现在的标准来执行，这个时候提前还款就不一定划算了。

2、现在是处于还款的什么期间：

在提前还款之前，借款人应该先注意现在是处于还款的什么时期，因为房贷的还款分了等额本息和等额本金两种方式的。等额本息前期所需要偿还的利息比较多，如果还款期限超过一半就不适合提前还款了，而等额本金每个月偿还的本金和利息是一样的，但是如果是等额本金还款如到了还款后期，此时想要提前还款也不太划算。由此可见，不管是借款人选用哪种方式还款，还到了还款后期的时候，想要提前还款都不合适。

3、银行对于违约金的规定：

不同银行对于贷款的要求不同，对于提前还款的要求也不同，借款人如果想要提前还款的话，需要注意银行对于提前还款是否有违约金产生。在办理房贷的时候，借款人和银行会签订借款协议，在协议里会约定什么时间内不能还款，以及什么时间后还款不用缴纳违约金，而一旦提前还款的话，借款人是需要支付违约金的，银行会与会以收取违约金的方式来阻止借款人提前还款。

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