房贷需要什么材料

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房贷需要什么材料 文昌高隆湾房地产，高隆湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在高隆湾购房。

“个人住房按揭贷款所需的主要材料： (非公积金贷款)申请人、配偶及参贷人的户口簿;申请人、配偶及参贷人的身份证;婚姻证明 (结婚证书或未婚证明);文昌高隆湾房产证复印件(全本复印)等。”

1、首先是贷款人年龄

银行审核贷款时要求借款人年龄在18-65周岁，其中年龄在25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，这个年龄段会影响到正常还款。

2、其次是贷款人职业

贷款人职业同样会影响房贷审批，有些人群被归为贷款优质客户，比如公务员、教师、医生、律师以及世界500强员工，因其工作收入较为稳定，通常受到银行的青睐。

3、醉后确定贷款人数

要确定贷款人数，如果有共同贷款人，银行也会审查其年龄、职业等跟主贷款人一样的资质，总之所有申请人的情况都会影响到贷款申请。

1、高隆湾购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的文昌高隆湾房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。高隆湾购房者在确认自己选择的文昌高隆湾房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于高隆湾购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

2、银行收到高隆湾购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认高隆湾购房者符合按揭贷款的条件后，发给高隆湾购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

3、高隆湾购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。高隆湾购房者在签订高隆湾购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。高隆湾购房者、开发商和银行持《贷款合同》及高隆湾购房合同到高隆湾房地产管理部门办理抵押登记备案。

海南高隆湾楼盘卖点：高隆湾海边，栈道桥的话没有逸龙湾的漂亮，晚上有烧烤，甜品等等的东西吃，附近有超市，公交车站比较方便，文昌高隆湾买房。

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