文昌高隆湾房改房的房屋维修基金不交可以吗

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房改房的房屋维修基金不交可以吗 文昌高隆湾房产信息网，高隆湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进高隆湾购房误区里。

不可以。按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由海南房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

根据住房出售有关规定，房改房维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：文昌高隆湾购房人付1.5%，出售人付6%;高层：文昌高隆湾购房人付1.5%，出售人付12%。

2001年方案规定：文昌高隆湾购房人：每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。

业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。

拆迁安置房屋维修资金交存标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：90元/平方米。

维修基金的使用条件主要是在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时使用。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。

资金缴纳维修资金的收取比例按照文昌高隆湾购房者从开发商处购海南买房屋、办理产权过户时按照总海南房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市海南房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地海南房地产行政主管部门根据当地实际确定。

《住宅专项维修资金管理办法》第四条

住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。

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