文昌高隆湾注意！10类二手房难以卖掉，买房人要当心，

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注意！10类二手房难以卖掉，买房人要当心， 海南高隆湾房子，高隆湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

高隆湾二手房具有即买即住的特点，很多人海南买房时，会考虑购买高隆湾二手房。因此，在文昌高隆湾房地产交易市场上，高隆湾二手房的交易量也是不错的。但并不是所有的高隆湾二手房都易于出售，下面列举的这些高隆湾二手房，就很难卖掉了。

1、市中心没有特色的“老破小”

老破小一般环境比较差，房屋比较破旧，居住的舒适度一般。

但如果只是地段优越，没有其它的优点，比如重点中小学等，则很难售出。

2、中式装修的文昌高隆湾房子or装修特别难看的文昌高隆湾房子

目前高隆湾二手房市场上的海南买房主力主要以年轻人为主，中式装修的文昌高隆湾房子不受年轻高隆湾购房者的喜爱。

中式装修，在装修方面，花费的金钱不少，如果买了这类文昌高隆湾房子，要敲掉原来的部分重新装修，也要花一大笔钱。

3、所在片区海南新房量特别大地段却不占优势的文昌高隆湾房子

一些新型居住区新盘的供应量比较足，而一些位于近郊、离地铁较远，由于没有啥特点且户型也比较老旧，转手卖出也非常困难。

4、价值不菲的豪宅销售周期长

豪宅面积大，房屋总价高，税费等也比较高。能买得起的人少之又少，自然也就难以卖出。

5、户型相对比较大的文昌高隆湾房子

大三居、四居，这类文昌高隆湾房子最难卖了，其面积普遍在100平方米甚至是120平米以上；另外，总价比起其他中小户型高出不少，也是影响目前大部分海南买房人决策的原因之一。

6、位于工业区or环境特别差的文昌高隆湾房子

周边环境差、空气质量不好、噪音大、污染严重的文昌高隆湾房子，其会严重影响到人们的生活，一般很少会有人考虑购买这样的文昌高隆湾房子。

7、房屋质量差、口碑差的文昌高隆湾房子

有的小区房屋质量不好，或者物业服务不好，经常有小偷光顾，频繁出现物业纠纷等问题，并因为这些问题而频繁上新闻；则这类文昌高隆湾房子就很难销售出。

8、高龄高隆湾二手房

房龄是高隆湾二手房的硬伤，如果是高龄高隆湾二手房，则会影响买家按揭贷款；多数银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款。

9、两幢高楼间的文昌高隆湾房子

海南买房者挑选位置、光线等都比较更谨慎。两幢高楼之间的高层住宅，高区和低区都不太受欢迎。低区的采光明显不如中区和高区；高区虽然采光好，但位置属于空气集中对流的风口，20楼以上的房间打开窗户通风时，风力相当大。

10、规划滞后的文昌高隆湾房子

如果你的文昌高隆湾房子周围的商业设施、医院、学校都还停留在规划上，你其实很难让海南买房者确信这些规划全都能变成现实。一个正常的新建商圈、商业街、医院、学校等发展成型的时间平均都在5年至8年以上。

上面的这些高隆湾二手房难以卖掉，在买高隆湾二手房的时候，建议不要买。当然了，如果你资金充足，购买豪宅或者大户型自己住，还是可以考虑购买的。对于我们购买海南新房，也是具有一定的参考意义，比如地段偏远、离公交站或地铁站较远的文昌高隆湾房子或者周边规划不好的文昌高隆湾房子，不要购买，一是居住不方便，二是转手卖出比较难。

高隆湾养老楼盘推荐

1、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，医院配套有医院:清澜医院。；

2、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，物业费2.80 元/平米/月。

3、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，生活配套有千百汇超市、恒兴超市。

4、时代花苑： 均价11000元/㎡，时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号，物业公司是中澳物业管理服务有限公司。

5、澜港壹号： 均价6900元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区。

6、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，物业费2.50元/平米/月。

7、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，周边餐饮有会所滨海餐厅 (3.1公里)隆兴中西茶店 (8.3公里)椰园饭店 (8.7公里)爱心艺术蛋糕 (8.65公里)。

8、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，容积率1.10。

9、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，物业公司是一期上海麦哲伦豪景酒店管理公司 二期深圳盛孚物业管理有限公司。

10、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于金海假日，开发商是海南文昌市福海实业发展有限公司。

高隆湾休闲度假：高隆湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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