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安置房怎么确定产权人 海南文昌市房产，文昌房价不管是涨还是跌，有文昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
以房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准。 安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的。
1、注意产权问题：文昌购房者在购买安置房的时候是需要安置房满足一定的条件才可以的，如果安置房的土地性质是属于国有的，那么安置房就可以拿到文昌房产证，但是如果安置房的土地是属于集资的，那么安置房就办理不了文昌房产证了，只有有文昌房产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，文昌购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，文昌购房者权益是得不到保护的。
2、房屋质量问题：很多人一想到安置房，首先想到的就是它的质量问题，一般来说，安置房的房屋质量都是较差的，虽然很多的文昌购房者并没有实地去考察过，但是这种广为流传的说法也不是没有道理的。安置房的利润往往是被套死的，所以建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也不排除有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。
3、贷款问题：根据目前的海南房价来看，大多数家庭如果想要购海南买海南房子，那么最好的购买方式还是只有通过贷款去进行购买，但是大家在办理贷款的时候文昌房产性质也是影响银行贷款的一大因素，如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。
4、时间问题：不少的安置房在交易时间上面都是会受到当地政府的限制的，之所以会有这种限制，是因为怕安置房的低价影响了楼市。所以安置房一般是几年之内不让上市交易，安置海南房价格便宜，但是如果海南房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的文昌购房者。
5、注意房屋设计问题：不管是商品房还是安置房，大家在进出小区的时候都是离不开电梯的，而安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。
海南文昌楼盘卖点：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。，文昌房产。
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