房贷贷款需要什么条件和手续

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房贷贷款需要什么条件和手续 海南房产，文昌的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在文昌购房。

要办理房贷的话，客户首先年龄要达标，一般年龄加贷款期限不能超过七十周岁(具体以经办银行规定为准);其次，客户要有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;还有，客户的个人信用要良好，征信上不能有不良信用记录。

而客户申请办理的如果是个人住房公积金贷款的话，那公积金的连续缴存时间还得达到当地要求(通常需要连续缴存满6个月以上)，以及申请当月公积金账户处于正常缴存状态;且客户未曾办理过公积金贷款，或者之前办理的首套公积金贷款已还清。

符合条件的客户在和海南房地产开发商签订好海南购房协议后，就可以准备好个人身份证、户口本、居住证明(比如水电费缴费单)、工作收入证明(比如银行流水、工资单)，还有额外的资产财力证明(比如大额存单、汽车行驶证)等等资料向银行提出贷款申请。

而银行在对客户提交的资料及其个人征信报告进行审核评估后，若审批通过，就会通知客户来网点签合同。客户收到审批通过的通知，就可以在约定时间内及时去网点签订贷款合同，然后去办理房屋抵押登记手续。而办好相关手续后，银行就会进行放款。

申贷人可以通过网点查询、客服电话查询和网银查询三种方式查询房贷余额。

网点查询：用户携带本人有效身份证件前往银行柜台办理房贷余额查询。

客服电话查询：用户拨打放贷行的客服电话查询房贷余额。

网银查询：用户通常可以通过“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”这样的路径进行操作查询房贷余额。

文昌市买房优势：文昌买房，近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但最能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。

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