海南文昌市房产——交房时文昌房屋没有达标怎么办

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交房时文昌房屋没有达标怎么办 文昌市楼盘，文昌买房时，大家最关心的往往是文昌房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、如果质量不达标，可以要求退房：根据相关规定，若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题，或存在解除文昌市购房合同的其他情形，文昌市购房者可以决定是否退房，并在约定的期限内书面通知海南房地产开发企业。

2、如果质量还能忍，要求开发商修复或赔偿：若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将“商品房存在的质量问题”或“未达到约定标准”的内容书面，递交海南房地产开发企业，由海南房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。

1、验房程序：文昌市购房者在验收房屋之前一定要对正常的验房手续了解清楚，因为现在有很多开发商会先让文昌市购房者办理手续再去验房的，这种方式存在很大的问题。另外逾期交房是现在比较常见的一种情况，逾期交房一般有两种状况：一种是在合同商定的入住期日到来时，卖方未能竣工并通知文昌市购房者入住;一种是房屋实践并未竣工，未到达入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知文昌市购房者入住。

2、注意房屋质量：验收房屋最重要的就是查看房屋是否存在质量问题，文昌市购房者重点检查水电、墙壁、防水、门窗、地面等地方。如果验收房屋的时候只发现了一些瑕疵，例如门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。

3、售后处理：如果验收房屋的时候一切正常，那自然是好的，但如果房屋的质量存在问题，这就比较严重了，如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。

文昌市买房优势：文昌房价，铜鼓岭为海南景点，位于文昌市龙楼镇，距文昌市区40公里，以铜鼓岭为中心，包括淇水湾、月亮湾、石头公园、宝陵河、云龙湾、大澳湾等组成铜鼓岭自然保护区。铜鼓岭西连内陆，东濒南海，铜鼓岭绵亘20多公里，是海南的东角。这里山美石奇，传说动人。

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