商业贷款买房能提前还款吗

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商业贷款买房能提前还款吗 海南购房，文昌配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

能。商业贷款是可以提前还款的，商业住房商业贷款可以提前还贷。可以全部还清，也可以先还部分，先还的一部分是没有利息的。一般来讲，提前还贷款的部分最后一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算。

提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

提前还贷的，利息可按照实际借款的期间计算。但如果与银行之间有约定，就要按约定来履行了。也就是说，提前还贷，银行跟借款人约定需要收取违约金，法律上是允许的。

违约金数额这个也没有完全统一的规定，主要是银行的要求，一般来说，不同的银行，不同的城市，不同的支行制定的贷款合同都可能不同，所以对提前还款的要求也不同。

其实，大家可以看下自己与银行签订的贷款合同，一般来说，主要还是看和银行签订的贷款合同。贷款合同里面都有关于提前还款的条款，如果想要知道自己提前还款是否要违约金，可以拿出自己的贷款合同看一下。

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