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海南套内使用面积包括哪些

2020-11-29 21:17:28浏览量(

摘要:海南月亮湾楼盘,1、套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。3、内墙面装饰厚度计入使用面

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套内使用面积包括哪些 海南文昌月亮湾房地产,有钱没钱都得有套房,不管好赖,月亮湾有了房似乎才能获得某种“资格”,月亮湾房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

套内使用面积包括哪些

1、套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。

2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

3、内墙面装饰厚度计入使用面积。

4、不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

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房屋面积测量方式

1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。

根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层,房屋建筑面积计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊,如底层、顶层,则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算。

2、测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。

房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。

一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。

一般来说房屋建筑面积计算,轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2——3cm(具体图纸中应标注)。测量位置应在距地面1——1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应是360——20——2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确、不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。

如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸,相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。各房间(包括:门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。

海南月亮湾楼盘卖点:文昌月亮湾游客中心旁边的361国道,一条小土路,走到尽头是一个渔村,看一看当地渔民工作。很多人以为走到小渔村就到尽头了,走到岸边看得到一个入海口,和一座灯塔,沿着围墙可以慢慢走过去,如果涨潮就不要进去了。如果有幸走进去、简直就像世外桃源,站在礁石上和海浪拍照。虽然没有到达剧本上的月亮湾,但是这一趟探索到了更多惊喜。,海南文昌月亮湾新房

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