公寓房和高隆湾商品房的区别在哪里

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公寓房和高隆湾商品房的区别在哪里 海南文昌高隆湾新房，海南岛高隆湾的房子都是无价的，高隆湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1.功能不一样

公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。

2.产权时间不一样

公寓和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道商品高隆湾房产权时间时70年，公寓的产权时间只有40年左右，这个产权时间是要比商品房少了几十年的，可能产权时间刚刚看不出来，但是等到产权时间到期之后就可以看出时间了，产权时间到期后是需要续费了，公寓到期时间比较早，也就意味着需要多交几十年的钱。

3.高隆湾买房限制不一样

公寓对于高隆湾买房的限制是比较小的，公寓是不受到户籍的影响，但是商品房是会受户籍和条件的影响，限制条件越多，意味着高隆湾买房是会更加困难的，买到商品房是比较困难的，这也是公寓越来越受欢迎的原因之一了。

4.海南房子户型不一样

虽然公寓和商品房都是用来居住的海南房子，但是户型也是有差别的，商品房的户型是比较多的，比如说一室一厅、三室一厅等等，大多都是50平米以上的住宅海南房子，公寓户型常见户型有两居室或者复式户型，属于小户型，海南购房总花费比商品房少，比较适合投资。

1、周边是否有地铁建设规划。

2、周边是否具有醇熟商业。

3、周边的配套设施是否齐全。

4、选择品牌开发商，注重品质。

5、考察该楼盘的物业服务是否贴心、周到。

6、投资商业性质、且不限购的公寓，其首付比例为50%，因为二套房住宅首付比例更高，一般为70%。

7、查看该楼盘所在的地段是否优越。

文昌高隆湾买房优势：高隆湾新房，这里是房产开发商的天堂 海滩上都有星星点点的房产中介。旁边的一些楼盘都像烂尾楼 空着无人居住。总的来说人少清静 海上图书馆也就是海上栈桥看着不错 但是 进去要30的门票（送一杯咖啡）这有点不地道了。旁边有夜市 就是小小的烧烤摊 也不错。进去的旅游大道两边也有些餐厅 排挡 和当地人一起喝下午茶味道不错。

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