海南房贷办不了开发商急吗

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房贷办不了开发商急吗 文昌房地产，文昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进文昌购房误区里。

急。房贷如果无法办下来，那么开发商就会失去一个客源，也就少赚了一笔，从这个角度来看，开发商肯定也会着急的。因此，文昌市购房者和开发商在签订了文昌市购房合同之后，开发商便会开始协助文昌市购房者将房贷办理好。

虽然开发商和文昌市购房者是签订了文昌市购房合同，但是办不了房贷的原因是出在银行，那么文昌市购房者只能和开发商取消文昌市购房合同，这时，文昌市购房者是不需要承担任何责任，且开发商需要全额退回文昌市购房者交付的定金。

如果办理不了贷款的原因，是由于文昌市购房者本身导致的，这时解除文昌市购房合同，文昌市购房者需要按照约定支付一定的违约金，而开发商需要将文昌市购房者的首付款全额退回。

1、恶意逾期

如果借款人平时有使用信用卡习惯的话，那么就需要注意了，造成信用卡逾期的情况有很多，如个人不了解银行还款日的规定、工作人员没有明确告知还款日等等，如果借款人大学期间申请助学贷款毕业后没有按时还贷的话，也是会算在逾期情况里面的。如果是持卡人主观上以非法占有为目的，故意在超过期限、额度内透支并且经发卡银行催收后拒不归还的行为，就属于恶意逾期了。

2、征信多次被查询记录

不知道大家是否清楚，个人征信是不能经常查询的，如果借款人在一段时间内征信报告被查询3、4次及以上，但又显示没有获得新贷款或申请到信用卡，可能说明“向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功”，这样的信息对获得新贷款或申请信用卡可能会产生不利影响。

3、为他人担保巨额债务

如果借款人有贷款文昌市买房的打算，那么最好不要替他人担保巨额的债务，在替别人担保的时候，也应该根据自身的能力而定，千万不能超过自己的能力，更不能以自己的海南房产等生活必备品作抵押。最好在合同中写明为“一般保证担保”，否则，可能会为自己带来巨额债务。

文昌买房优势：清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。，文昌市房子

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