选多大房龄的海南二手房合适

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选多大房龄的海南二手房合适 海南高隆湾房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南高隆湾买房。

1、5年内房龄的高隆湾二手房优先考虑：这类房龄的项目周边配套基本齐全，相比于新建商品房周围的配套，如学校、商场和交通，医疗等等方面的不成熟，经过几年的发展，入住人口的增加，周围配套基本成熟，小区自带配套也逐渐完善。

2、10年内房龄的高隆湾二手房其次考虑：10年房龄的高隆湾二手房相对于5年内房龄的高隆湾二手房，它配套更成熟，海南房价也更低；相对于房龄更大的高隆湾二手房来说它的配套设施设备性能相对良好。

3、20年内房龄的高隆湾二手房最后考虑：20年内房龄的高隆湾二手房属于处于5年内跟10年内高隆湾二手房房龄的过度，优势在慢慢的逐渐丧失，劣势逐渐增加中。选择这种房龄的高隆湾二手房需要多听、多看，多了解，看看这类房龄有没其它明显优势，如，教育文昌高隆湾房产或交通和周边配套，小区环境等有绝对优势再考虑。

1、要查清产权：

高隆湾二手房自主交易如果不经过中介，大多数买卖双方缺乏对有关房屋产权政策法规的了解，文昌高隆湾购房者又不易掌握卖方房屋产权的真实情况，极易造成产权不能过户、交易中途夭折等情况。所以，一定要事先弄清楚房屋的权属情况，是个人产权，还是共有产权，如果是共有产权，是否得到共有产权人的书面同意。

2、要审核对方身份：

无论是买家还是卖家，在签订合同时，一定要搞清楚跟自己签合同的人的身份。至少要保留一份对方身份证明的复印件。否则，一旦将来发生纠纷，可能连对方人影都找不到。

3、仔细查看合同条款：

签约是严肃的法律行为，一旦在合同上签字盖章，就要受合同约束，违反约定就得承担法律责任。所以，签合同时一定要仔细查看合同条款，确认没有留下空白条款，并且确认自己有能力履行合同条款时方可签字盖章。

4、查看费用是否拖欠：

高隆湾二手房的买卖不同于商品房，完成产权过户就意味着全部交易的结束。而高隆湾二手房由于已经居住了一段时间。在购买时，一定要确认其物业管理费、水、电、气、电话、有线电视等费用有没有结清等。私下交易，买卖双方由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失并引起纠纷。

5、明确违约责任：

一旦发生纠纷，合同就是最有力的维权“武器”，因此违约责任的约定十分必要。交易税费的分担、付款方式和时间、交房时间、户口迁移、产权过户等一系列可能发生变数的问题，应尽量在违约责任一栏中一一列明。如果交易结束而上述问题解决不善的话，再来处理纠纷会更加困难。

高隆湾优质楼盘推荐

1、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），物业公司是海南珠江物业酒店管理有限公司。

2、珊瑚海： 均价10700元/㎡，珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，绿化率50%。

3、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），周边商场有千百汇超市 (3.5公里)内置超市 (42米)新天地超市 (2.2公里)。

4、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，楼盘亮点，东郊椰林：在绵延十里的建华山海岸线上，葱翠的椰林，组成海岸线上一道一望无际的天然绿色屏障。高隆湾：面临浩瀚南海，水洁沙白，海岸椰林成带，四季常春，水温宜人，被誉为“天然泳场”。。

5、世茂·怒放海： 均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，

6、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内。

7、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，

8、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，绿化率35%。

9、盛世天城： 均价5500 元/㎡，楼盘地址：文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)。

10、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，绿化率46.82%。

高隆湾是否值得买？，高隆湾房价还会涨吗？很多人问小陈，高隆湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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