海南楼中楼为什么比较便宜

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楼中楼为什么比较便宜 海南房产网，月亮湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

楼中楼虽然面积看上去比较大，但是楼梯需要占用一定的空间，而且很多楼中楼的光线并不是很好。因此很多楼中楼的价格相对会比较便宜一些。

楼中楼二楼的出口只有一个，如果不小心发生火灾或者地震，不利于人员的疏散，因此很多楼中楼的价格都会比较便宜。不过楼中楼的价格都是相对而言的，如果是大户型的楼中楼，而且户外周围环境优美，那么这样的楼中楼价格也会很贵。

购买楼中楼需要注意什么

1、不宜选购旋转式的楼梯：

楼中楼里楼梯是比较惹人注意的，楼梯的质量和形状直接影响气运，最好不要选购旋转式的楼梯，长期使用会使人精神状态差，容易焦虑，如果家里有老人小孩，旋转式楼梯也可能会导致这些人跌倒，经常头晕，患有各种慢性病。

2、注明计价方式与房款：

一般在签订月亮湾购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时月亮湾房价上涨，部分开发商可能会要求月亮湾购房者以后来的月亮湾房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

3、明确逾期交房的违约责任：

注意逾期交房是否有赔偿，这就要求在月亮湾购房合同中一定要明确约定交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，并明确约定逾期不交房的违约责任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付违约金，同时约定在一定期限内仍不交房的，月亮湾购房人有权要求退房。

4、确认物业管理事宜：

这一点主要是约定好前期小区的物业公司是谁，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准。

月亮湾楼盘推荐

1、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，医院配套有文昌市中医院清澜分院 (29.8公里)昌洒华侨医院 (19.7公里)文教华侨医院 (10.4公里)；

2、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），生活配套有文昌市第二农贸市场(5.1公里)诒喜市场(3.4公里)工商银行(4.6公里)农业银行(5公里)。

3、时代花苑： 均价11000元/㎡，时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号，物业费1.6元/平米/月。

4、珊瑚海： 均价10700元/㎡，珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，楼盘卖点，珊瑚海于文昌市清澜经济开发区，北临新港路，南靠文清大道，地理位置十分优越，珊瑚海配套齐全 ，交通十分便利。。

5、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，物业公司是。

6、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，容积率2.79。

7、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城： 均价16000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，医院配套有文昌市人民医院 (14.2公里)文昌市侨兴医院 (8.5公里)；

8、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），物业公司是珠江格瑞物业管理公司。

9、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，

10、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，医院配套有文昌市中医院清澜分院 (10.3公里)文昌市现代医院 (10.7公里)文昌市人民医院 (10.9公里)；

月亮湾年平均温度12~21℃，月亮湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着月亮湾养老配套日益完善，月亮湾房价将一路高涨。月亮湾买房还是要早买。

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