文昌房价——过暖费是什么意思啊

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过暖费是什么意思啊 文昌市二手房，文昌买房时，大家最关心的往往是文昌房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

过暖费是提供给用户暖气所收取的费用，一般都是按照建筑面积收取，一般都分成按照住宅采暖费及非住宅采暖费收取。建筑面积以房屋所有权证标注为准。如果居住房屋的面积越大，那么所需要交纳的取暖费就越高。均价各地方不一样，每个地方都会有相应的标准，一般平均每个月每平方米不超过两元。

取暖费是交给供暖公司的，一般都是小区物业代收，在集体统一上交。取暖费和节能减排没关系，现在新小区都是分户计量的，一家一个表，这是节能的一种手段，但取暖费还是要交的，相当于用户花钱够买的一种商品。

国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住。不同地方的暖气费征收多少是不一样的。但总体上是按取暖面积和取暖热量两种方式。

1、按取暖面积收费：

一般地方征收暖气费是按照房屋面积征收。居住面积越大收费就越高，均价各地方不一样，不过每个地方都会有相应的标准。

按建筑面积计算取暖费的方法，即用户取暖费=建筑面积*单位面积。其中建筑面积与取暖面积的核定，以本地政府解释文件为准。比如：物价局核定取暖费为：每平方米20/年。用它乘以取暖面积，就是每年应交的取暖费金额。

2、按热量计费：

有些地方改进了计费办法，为每个热用户安装热量表，按累计热量计费。比如：某地居民用热价格44元/吉焦，查得用户热量表上的用热量再乘上热价就是应交的取暖费了。

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