文昌高隆湾买了期房想退房怎么办，

咨询TEL：18089828470

买了期房想退房怎么办， 海南购房，越来越多内地人来海南高隆湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

现在touzi海南买房成为社会风潮，期房由于是在建房屋还不能交付使用，因此价格相对低廉，且开发商此时也只有预售许可证，所以touzi期房的人也有相当一部分。但是有的人买了期房后，因为种种原因后悔想要退房怎么办呢？购买期房存在一定的风险，因此需要谨慎考虑。下面小编将为大家整理买了期房想退房怎么办的相关内容。

一、什么是期房

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得高隆湾房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

二、买了期房想退房怎么办

期房退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。所谓约定条件是指高隆湾购房者与开发商在高隆湾购房合同中约定可以退房的条件。如果双方当事人约定了退房的具体条件，且高隆湾购房人能证明该条件成立的，则一般情况下高隆湾购房者能达到退房的目的。

法定条件则是根据法律规定，高隆湾购房人可以退房的条件。

三、期房退房注意事项

一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此高隆湾购房消费的过程和结果要依赖于高隆湾购房合同约定的权利义务的履行，而高隆湾购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。

另外，购买期房也存在相应风险比如期房在交房后会和平面设计图存在较大误差、市场行情的影响、开发商自身经济状况难以把握等。

合同无效、面积误差、规划设计变更、房屋质量、开发商迟延履行义务等情况都可以成为期房退房的条件。或者如果双方签订的高隆湾购房协议中约定了退房的条件，那么当合同解除条件成就时，购买者也可以主张退房。如果高隆湾购房人既不满足法定条件也不满足约定条件，单方解除合同退房，将要承担违约责任。以上就是小编为您整理的关于买了期房想退房怎么办的相关内容。

高隆湾买房优势：文昌近些年凭借着优越的地理位置，“航天城”的发展等优势，逐渐成为购房性价比较高的区域。越来越多人喜欢上这个海南东部的“文化之乡”。来文昌购房者不再少数。，海南文昌高隆湾买房

购房微信：18089828⒋70

文昌高隆湾买了期房想退房怎么办，此文由臻房小邹编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/news/156401.html