没拿到海南房产证的海南房子能交易吗

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没拿到海南房产证的海南房子能交易吗 高隆湾房产网，高隆湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

不能。根据目前的相关规定取得了文昌高隆湾房产证的房屋才可以进行二次交易的，没有取得文昌高隆湾房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的。如果说文昌高隆湾房产证的人不是自己的话，那么将无权处理这个房屋，同样的也就无权享受到这个房屋所带来的相关的利益的，也就是说如果将来万一如果有一天这个房屋需要拆迁，那自己将会无法得到相应的补偿。

1、文昌高隆湾房子被一房二卖。

没有文昌高隆湾房产证的文昌高隆湾房产出现一房多卖的情况非常多，在没有拿到产权证以前，卖家很有可能把文昌高隆湾房子卖给另外一个人，也就是“一房二卖”，这一牵扯进第三个人，问题可就复杂了，接下来就要经历复杂的维权过程。

2、抵押、买卖交易难。

文昌高隆湾房子只有办理了文昌高隆湾房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有文昌高隆湾房产证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。而且，这类文昌高隆湾房子无法申请抵押贷款，房屋只是一个住所，它的变现、资金周转的能力都被限制了。

3、不能得到补偿。

文昌高隆湾房子居住时间久了之后，就会慢慢的出现一些质量问题，醉后变成危房，如果没有文昌高隆湾房产证的文昌高隆湾房子一旦遭遇拆迁，文昌高隆湾购房者会因没有文昌高隆湾房产证而有可能得不到补偿。

1、协商解决。

文昌高隆湾购房者在购高隆湾买房屋的时候就要考虑到购买期房办理文昌高隆湾房产证的风险问题，所以在签订的房屋买卖合同中应该明确规定违约责任等。如果办理不了文昌高隆湾房产证是因为开发商的原因导致的，那么可以有双商进行协商处理，一种是在一定期限内，文昌高隆湾购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金;还有一种是文昌高隆湾购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

2、发律师函。

律师函主要是可以起到催告和警示作用。如果双方能够协商解决问题自然是好的，但协商未果的话，文昌高隆湾购房者可以委托律师向开发商发律师函，催促开发商主动承担责任。

3、提起诉讼。

如果文昌高隆湾购房者发律师函并没有解决问题，开发商仍是拒不承担责任。接下来文昌高隆湾购房者可以准备诉讼的手续。文昌高隆湾购房者可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商的违约责任。

高隆湾新房。。。海南高隆湾买房优势：高隆湾是文昌醉具魅力的海湾，沙白细腻，海面壮阔，除了水上运动没有以外，真正是个适合休闲度假的好去处。这一带还叫做白金海岸，周边成片的公寓，人气很足。

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