高隆湾办房产证需要什么手续及证件

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办房产证需要什么手续及证件 高隆湾购房，高隆湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从高隆湾房产小白变成高隆湾房产专家。

1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理文昌高隆湾房产证的必要前提条件。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章。

3、拿测绘图(表)。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件。明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。

5、缴纳公共维修基金、契税。这两笔款项的缴纳凭证是办理文昌高隆湾房产证的必需文件。

6、提交申请材料。包括盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和海南房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减免税凭证;文昌高隆湾购房者身份证明(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取文昌高隆湾房产证。

根据不同的情况拿到文昌高隆湾房产证的时间也是不一样的。

1、全款海南买房、房东有贷款

一般在这种情况下，文昌高隆湾房子过户后通常是20个工作日就可以拿到文昌高隆湾房产证，拿到新的文昌高隆湾房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。

2、全款海南买房、没贷款

全款海南买房在买卖双方预定的一个约签日期，这种情况在三个工作日内，将首付款交付给房东，并签订一个文昌高隆湾房产证过户的时间。

通常情况下过户后20个工作日就可领到新的文昌高隆湾房产证，拿到新的文昌高隆湾房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。

3、贷款海南买房

在条约签订三个工作日内，将贷款首付交付给开发商，借款人和银行或借款机构签署的贷款协议，贷款机构将对借款人的贷款额度、资信进行考核。一般将首付叫给开发商后，半年左右是可以拿到文昌高隆湾房产证。

文昌高隆湾买房优势：高隆湾房地产，高隆湾是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。

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