海南买房：写字楼业主如何快速出租写字楼

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写字楼业主如何快速出租写字楼 海南文昌市房产信息网，文昌买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、准备出租写字楼时，一定要检查企业或者个人的资质，有良好信誉度的企业或个人能够让出租合同顺利进行，同时办理一些手续也会顺利，从而能够顺利获得预期收益。而如果承租方不具备良好的素质，那么很难保证能如期获得收益。

2、要对写字楼进行合理定价，定价过高或过低都不会利于得到可观收益。有些投资者为了快速收回投资成本而将租金定得比市场价格高出很多，这样做不仅不能达到预期的收益，而且会让许多人对过高的租金望而却步，导致写字楼长期空闲，进而损失更多收益。所以在制定写字楼出租价格时，一定要考虑到写字楼市场的平均租金，合理的租金甚至一些让步都是可行的。

3、租期时间尽可能更长一些，短期租约在到期之后，还要面对企业是否会续租的问题，如果企业续约，那么租金是与原先保持同样的水平，还是略有升降，如果企业不续约，投资者就要继续想方设法将写字楼出租，又要处理一系列的事宜。所以，与短期出租相比，长期出租更能够保障投资者的利益。

4、选择靠谱的写字楼中介机构。许多写字楼投资者因为不是很了解出租写字楼当中的一些门道，会选择一些写字楼中介机构代理出租。所以说，如果要选择写字楼中介来代理，那么就要考察中介机构的资质和实力，以达到利益最大化。

1、租金是租赁合同最重要也是最关键的商务条件。租金某种程度上反映了所租写字楼的楼盘品质、地段、楼盘知名度等指标。租金一般是按每天每平方米多少人民币来标明。

2、租期是指租赁合同的整个合同期。上海的写字楼一般租期是两至三年，很少量的可租期一年。也有个别公司需租期较长，5年甚至10年，这样一般需与业主方特别协商，在租金上也会有递增的约定。

3、起租期是指租金从该日起计算。

4、装修期客户租下办公楼，一般来说业主方会提供给客户一段免费使用时间用于对该办公单元的装修。装修期从零到数月不等，往往根据所租物业的情况具体确定。

5、租赁押金业主为确保租赁行为的正常履行以及租赁终止时的房屋归还检查验收，在租赁合同中约定了租赁押金。一般上海写字楼的押金标准为2-3个月的月租金。

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