，买房贷款多少年合适？看完这个你就知道了

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海南买房贷款时，银行的贷款年限是有限制的，还受到房龄和借款人年龄等因素的影响。

那么，海南买房贷款年限是越长越好吗？如何选择合适的贷款年限呢？

这是大多数人海南买房都会纠结的问题。有的人经济条件还可以，一般会选择10-15年贷款，也有很多人选择20-30年贷款。所以，到底应该选什么？

一、贷款年限是越长越好吗？

目前市场上存在以下两种观点：

1、通胀高、货币贬值快、贷款期限越长越好

货币是在不断贬值的，通货膨胀率越高，贬值越快。也就是说去年的1000到今年已经不是1000了，能够购买的东西会变得更少。所以，建议还是把还款期拉的越长越好，虽然貌似付出了很多的利息，但是仔细算算还是很划算的。

2、贷款期限并非越长越好，会造成更多利息

还款期限越长，需要支付的利息就越多。也就是说，按揭月亮湾购房的利息很可能占了总成本的近一半，这是非常不划算的。

二、怎么确定适合自己的贷款年限？

1、确定是否有提前还款打算

商业贷款都是能提前还款的业务；借自贷款从办理成功那天起即按时还款，12个月后便可申请提前还款，一年可申请两次，这里需要注意的一点，提前还过的金额是不计利息，但还完之后剩余的钱会重新再计算利息。

因此，建议大家根据自身情况来选择年限，压力较大时选30年贷会比较合适，等以后资金周转过来再提前还款。

2、根据月供来选择年限

银行要求一般月供不要超过月收入的50%，最好控制在30%以内。如果不想月供影响到自身生活质量，这时候就可以选择30年贷；如果经济条件跟得上或者经济富裕，今天选择20年及20年以内的年贷。

3、根据贷款人的年龄来选择

银行对于贷款人的年龄是要明确要求及限制的。一般情况下，40岁以上的贷款人银行不同意选30年贷，所以很多人海南买房会让儿女来做贷款人，以获取更大年限。

综上所述，我们可以看出，不是年限越久就越好，也不是年限越短还款压力越小，大家还是得根据自身条件选择适宜自己的贷款年限。

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