签合同后多久办理房贷

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签合同后多久办理房贷 海南房产网，文昌房价不管是涨还是跌，有文昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

多久办房贷一般和开发商沟通，并以合同为主，在正常情况对开发商而言下办房贷是越快越好，但是考虑到客户的条件不同，开发商一般也会适当放宽办房贷的时间。在非特殊情况下，一般签完合同一周以内文昌购房者就要着手开始办理了，不过适当耽误几天一般影响也不大。

1、项目销售组与文昌购房者签订文昌购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款。

2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向海南房产交易中心市场所申请合同备案登记。

3、自首付款付清之日起七日内文昌购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

4、贷款行对文昌购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的文昌购房人(包括文昌购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后文昌购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助文昌购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

3、文昌购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日内文昌购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、文昌购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

5、贷款行对文昌购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的文昌购房人(包括文昌购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后文昌购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助文昌购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续;

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