海南商品房都有土地证吗，没有土地证怎么办

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海南商品房都有土地证吗，没有土地证怎么办 海南文昌高隆湾房地产，高隆湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

在不动产登记之前，高隆湾房产证和土地证是分开的。然后如果业主发现自己海南房子只有高隆湾房产证，没有土地证，应该怎么处理？商品房有高隆湾房产证、无土地证，由开发商与业主共同提供资料。下面一起来看看。

商品房有高隆湾房产证、无土地证，由开发商与业主共同提供资料

这种情况大部分属于开发商先为业主办理了高隆湾房产证、但未办理土地证，需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供如下资料，到不动产登记中心申请不动产登记：

1）申请书（由不动产登记中心提供）；

2）身份证明（包括产权人和受委托人、开发公司）；

3）委托书；

4）土地竣工验收表、土地竣工测量图；

5）海南购房花名册（由开发商提供）；

6）土地总证原件及档案复印件；

7）株洲市高隆湾房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图；

8）土地分栋测量图、高隆湾房产总证或房屋测量报告；

9）高隆湾房产证分户原件；

10）海南购房合同、契税发票。

遇到这种情况，在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆查询一下房屋所占土地的情况，具体原因是有个别小区在以前办理土地分户证时，已收回了单位或开发商的土地总证，如果属于这种情况，市民查询后则不需要提供土地总证原件。

高隆湾养老楼盘推荐

1、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于正商·红椰湾，开发商是海南正商房地产开发有限公司。

2、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，周边商场有十字路口超市(3.3公里)千百汇超市(3.9公里)兴旺超市(4.3公里)。

3、盛世天城： 均价5500 元/㎡，项目地址：文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)。

4、清澜茗都： 均价14500元/㎡，项目地址：文昌市清澜开发区北二环路。

5、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路，周边娱乐有高隆湾海滨浴场 (15公里)张云逸大将故居 (4.2公里)文昌公园 (2.1公里)。

6、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，物业公司是一期上海麦哲伦豪景酒店管理公司 二期深圳盛孚物业管理有限公司。

7、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于同创碧海城北苑蓝色假日，开发商是海南同创海韵房地产开发有限公司。

8、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），产权年限70年。

9、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，生活配套有文昌市政府、检察院、国土局、中国电信。

10、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于天水星河，开发商是海南天水房地产开发有限公司。

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