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毛坯房交房有门窗吗

2021-05-03 20:16:09浏览量(

摘要:海南文昌市买房,毛坯房交房有门窗。毛坯房是带窗户玻璃和阳台栏杆的,毛坯房的概念是没装修过的文昌房子,不带窗户玻璃和阳台栏杆不符合国家的有关验收规定是不可以交付的,屋外全部外饰面,包

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毛坯房交房有门窗吗 海南文昌二手房,文昌拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

毛坯房交房有门窗吗

毛坯房交房有门窗。毛坯房是带窗户玻璃和阳台栏杆的,毛坯房的概念是没装修过的文昌房子,不带窗户玻璃和阳台栏杆不符合国家的有关验收规定是不可以交付的,屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

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毛坯房如何验房收房?

1、验收《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》各种相关验收表格。《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)。如果是装修房,是否厨、卫装修物品的使用说明书,以及这些物品的保修单?

2、计算和落实房款多退少补问题。带上契约或副本,确认售楼契约附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积,而在工程完工后,开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。主要分摊项目:电梯间;电梯机房;水箱间;楼梯间;消防控制室;一层门厅及值班室。

3、看墙壁,墙体是否平整,墙壁是否有裂纹门窗、阳台等部位有无开裂现象。看地面,地板是否平整,地面有无空壳开裂情况。验地平,验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。查渗水,查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如有水渍,说明有渗漏,务必尽快查明原因。

4、涉及到与楼盘使用相关的配套设施是否同时交付。注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常,楼道、楼梯有无质量问题。

5、小区的物业管理。小区的物业公司是大家日后生活质量的保障,一定要和其他业主对物业公司有个大致了解。待全体业主入住以后,成立业主大会和业主委员会,行使业主享有的权利时,业主大会可以自行选聘物业管理公司,决定物管资金的使用和管理监督。


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文昌楼盘推荐

1、中南·森海湾: 均价8832元/㎡,中南·森海湾位于中南·森海湾,开发商是中南控股集团文昌中南房地产开发有限公司。

2、航天现代城: 均价14000元/㎡,航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号(原名:现代文昌之都),楼盘特点,以“互联网+实体+教育”为特色,集休闲购物、餐饮娱乐、科普教育、生态旅游、住宅办公等功能于一体。。

3、同创碧海城南苑美兰海岸: 均价6500元/㎡,项目地址:文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)。

4、观澜湾: 均价20000元/㎡,观澜湾位于文昌市清澜高隆路(白金路与旅游大道之间),楼盘特点,负一层为酒店配套设备用房及地下车库,一至三层为大堂、西餐厅、中餐厅、茶楼、多功能厅组成的酒店配套,四至二十八层分为(产权酒店和海景公寓),二十九层为高端商务会所(行政阁),顶层设观海台,有休闲咖啡茶座。

5、金城广场: 均价4958元/㎡,金城广场位于海南文昌文清大道17号,容积率2.5。

6、文航花园: 均价5600 元/㎡,文航花园位于文昌市文航中路88号,物业费1.00元/平米/月。

7、鲁能南洋美丽汇: 均价价格待定元/㎡,鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区,

8、夏湾拿: 均价7400元/㎡,夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市),生活配套有政府:椰子研究所、市政府、航天城指挥中心、文昌开发区管委会。

9、天成铂金海寓 均价8300元/㎡,天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面,医院配套有文昌市现代医院(11.3公里)文昌市人民医院(11.4公里)文昌市中医院清澜分院(4.9公里);

10、宏图·高龙湾1号: 均价38000元/㎡,宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块,物业费2.85元/平米/月。

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