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买月亮湾二手房过户需要夫妻二人同时在吗

2021-05-08 20:07:51浏览量(

摘要:海南购房,1、如果已经明确是一人单独拥有,那只需要产权证上的一位去就可以;常见的有两种情况,一是这文昌月亮湾房子是一方婚前财产,二是月亮湾房产证上明确写着单独所有。2、如果婚姻存续期间买

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买月亮湾二手房过户需要夫妻二人同时在吗

1、如果已经明确是一人单独拥有,那只需要产权证上的一位去就可以;常见的有两种情况,一是这文昌月亮湾房子是一方婚前财产,二是海南房产证上明确写着单独所有。

2、如果婚姻存续期间买的文昌月亮湾房子,不管写一人的名字(也不管写其中的哪位),还是写一个人的名字,均是共同财产,那就必须夫妻双方两人到场签字。

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买海南二手房过户的基本手续

1、买卖双方持文昌月亮湾房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向文昌月亮湾房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。

2、文昌月亮湾房地产管理部门核查。

3、缴纳契税等海南二手房交易税费。

4、文昌月亮湾房地产管理部门核发新的房屋产权证。

夫妻文昌月亮湾买房属于共有产权的情况

1、婚后一方父母出资购买不动产的情况

男女双方在民政部门办理结婚登记以后,如果一方父母出资为子女购买了不动产,而且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下,则认为是对夫妻双方的赠与,房屋归夫妻共同共有。

2、婚后双方父母出资购买不动产的情况

男女双方在民政部门办理结婚登记以后,如果双方父母共同出资购买了不动产,而且该不动产只登记在了一方子女名下,这种情况下该不动产并不当然的认为是该方子女的个人财产,首先要看当事人是否有约定,在没有约定的情况下认为该不动产是双方按照各自父母的出资份额按份共有。

3、婚后夫妻双方共同出资购买不动产的情况

在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同出资购文昌月亮湾买海南房产,并已办理房屋产权登记,不论房屋产权登记在谁的名字,都属于夫妻共同财产,离婚时依法平均分割。而且海南房产证上可以写夫妻二人的名字,根据2011年国税局的最新规定,不会对夫妻海南房产证加名征税。

月亮湾楼盘排行

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1、同业天海紫贝三期: 均价7000元/㎡,同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路,容积率1.76。

2、逸雅园: 均价7300元/㎡,逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号,产权年限70年。

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6、海拓澜湾: 均价18000元/㎡,海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道,医院配套有清澜医院,清澜妇幼医院;

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小编分析:拥有一套月亮湾的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资月亮湾是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。

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