限购抑制了海南文昌市房价上涨，但是北方人失去文昌买房资格~

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海南文昌市楼盘，将来文昌房价会怎样？近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但最能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。是房子太贵，还是你没别人有钱。。。2018年文昌房价走势有什么变化，和前几个月相比增长的速度大吗？虽然文昌市房价持续平稳，然而“候鸟”老人却丢失购房条件，海南文昌市新房成交均价为15685元/平米，那么，外地人要不要在文昌买房？。。。

一、2018年文昌房价怎么样

2018文昌房价会如何走向？由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，文昌房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到文昌过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在文昌，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到文昌租房，加大了对文昌小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对文昌小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，文昌小户型房屋的价格也是一直没有动摇。限购放慢了海南文昌房价上涨，可是文昌买房门槛却提高了~我们先来了解一下最新文昌房价：

2018年海南文昌房价均价15685元/㎡，环比上月：↑2.26%。虽然文昌房价趋于稳定，不过“候鸟”却失去买房资格，随着文昌环境的不断改善，文昌房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候，冬天暖和。

如果你近期有打算在文昌或者海南购房的话，建议最好不要抱着等待房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是文昌房价近几年的最低点。来海南买房永远都不会过时，在未来5年内，文昌房价一定会超过海南其他城市的。

配套的增长就是房子价值的增长，随着文昌公共配套的日益增长，文昌未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台，放缓了文昌房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为文昌买房自住购房者创造的最好的入市机会。

文昌房价未来只高不低，当初房子这么便宜不提早买，更多的网友们都觉得此次限购后，文昌房价将进一步上涨，海南房价未来不言而喻。

二、海南文昌房价以后只涨不跌

2016年，海南文昌市房产市场交投活跃，土地供应激增，文昌房价水涨船高。

海南出台“全域限购”政策，调控非常严格，文昌购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

然而，文昌房价依旧没有停下来，商品房成交均价上升至15685元/平方米，环比涨幅↑2.26%！

2018年，限购、限价、限贷、限外……“限策”可谓是层出不穷，经济和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等多方面对房地产市场进行全方位调控，当时，被业内称为“史上最为严厉”的调控年。

限购限贷政策使市场致使需求减少成功阻挡了文昌房价上涨的趋势。但是北方人失去文昌购房条件~

那么多外地人到海南买房，供不应求，海南文昌房价怎会不上涨呢？那么，现在的你，是仍在观望呢，还是准备出手了呢？同样被房价戳到心的，还有他们......

@甘肃吴先生：房子看多了，而价格涨了，犹豫了？再不买就更吃亏了！

@新疆姚女士：我有个朋友从5000多说要看着市场跌，如今文昌房价过万了，现在他只能继续坐在家里看电视了。

@吉林姚女士：买房之人，后悔没早出世二十年。

@花先生：马云说8年后房子如葱......

@蒋先生：不是房子太贵，只是你没有别人有钱。

@西藏蒋先生：没有买房子的人永远都觉得房价贵。有没有买到房子都会后悔，没有的会说为什么当初房子这么便宜不买？买了的会说为什么当初只买一套啊，多买几套这辈子不用做都有用不完的钱了。我只能说房子永远都是昨天的便宜。

@蒋女士：什么时候是买房时机？你买得起的时候就是买房时机！

@山西云先生：人人坚持不买肯定跌。

@四川宋女士：我不赞成房价永远是昨天最便宜，要是房地产业永远是上涨，那全世界的人都可以把钱拿去买房，反正稳赚不赔，其他生意都不用做了，就搞房子。

@江西邵女士：现在该买的都买了，没钱的没钱，没资格的没资格，刚需也根本买不起，贷款不让贷，要不就是高利率，现在不只老百姓手上没钱了，银行也没钱贷出去了，除非像当年那样多印几个四万亿，不然房价涨不动。

@湖北汪女士：08年我去过三亚，如今要退休了，我也想去海南买个房，关注中。

@海外庞女士：感觉特别好，文昌还是比较适合养老的，有机会带爸妈也去看看。

@湖南云先生：说实在的买了文昌房子心里挺高兴的，住起来真的很舒服，很放心给父母在这里养老。。

小编：不知道你是早早买房上岸的人，还是仍旧在买与不买之间挣扎的人呢？

三、文昌楼盘价格

海南文昌的空气清鲜、绿化率较高等先天条件，纯美的自然生态环境，是吸引文昌买房度假的原因之一。在文昌买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？

1、正商·红椰湾，均价7000元/㎡，位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路。

2、东方·龙湾，均价14500元/㎡，位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号。

3、和威月光海岸，均价9000元/㎡，位于海南省文昌市月亮湾北部起步区。

4、碧水南湾，均价12800元/㎡，位于海南省文昌市庆龄路。

5、汇景湾，均价4800元/㎡，位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)。

6、红树湾国际度假公馆，均价14000元/㎡，位于文昌市清澜经济开发区旅游大道。

7、逸雅园，均价7300元/㎡，位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号。

8、富力·月亮湾，均价18000元/㎡，位于文昌市月亮湾。

9、金城广场，均价4958元/㎡，位于海南文昌文清大道17号。

10、荣昱·月亮湾，均价7000元/㎡，位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区。

文昌购房综合评价：清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。

王伟结语：由于文昌的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！最终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买！目前文昌调控非常严格，文昌房价未来不言而喻。限购抑制了海南文昌市房价上涨，但是北方人失去文昌买房资格~供大家参考。。。

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