文昌房价多少了？文昌新房什么时候能降？

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文昌房价多少了？文昌新房什么时候能降？铜鼓岭为海南景点，位于文昌市龙楼镇，距文昌市区40公里，以铜鼓岭为中心，包括淇水湾、月亮湾、石头公园、宝陵河、云龙湾、大澳湾等组成铜鼓岭自然保护区。铜鼓岭西连内陆，东濒南海，铜鼓岭绵亘20多公里，是海南的东角。这里山美石奇，传说动人。海南的气候是独一无二的，来海南文昌买房的人是来买阳光买健康的，那么，海南房地产合适买吗，为何外地人还要到文昌购房？关于海南房价涨的这么快缘由全面讲解。。。

一、文昌房价上涨这么快

海南文昌房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要文昌房价下降几乎不可能。毕竟土地价格的上涨，必然造成商品房成本的增加，所以2018年文昌房价将保持平稳上涨的趋势。那么，文昌房价上涨这么快，海南房子还值得买吗？

为什么文昌房子最近涨得这么厉害，主要有几个原因：

1、文昌房价多少？海南文昌房价均价14890元/㎡，很多外地人都偏爱在海南文昌买房，和其他地方截然不同。海南文昌买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。

2、停建小户型，房子会越来越贵，海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设。这是什么概念？说明以后文昌的房子会越盖越大，土地没有增多，地价没下降，而且实际上只要需求没有下降，文昌房价下降的可能性不大。

3、限购限贷政策：a、无房无贷款记录首套首付比例最低30%;b、无房有贷款记录首付比例不低于50%;c、有房二套贷款首付比例不低于70%，d、文昌购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

4、文昌买房优势：侨乡，椰乡，中国航天城，升值潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合投资。

二、海南文昌房子合适买吗？

文昌的房产概念就是养老房，文昌房产的未来何去何从？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。有这个经济能力，到底该不该在文昌买房？越来越多外地人选择在文昌买房，将第二故乡定在海南文昌。那么，海南文昌房子价值是什么？

1、文昌房产配套：文昌交通高铁距海口半小时，三亚2小时。，景区有航天城，华侨之乡，椰子之乡，经济保持平稳较快增长，平均湿度为87%，最小湿度为34%，年均温度23.9℃，再加上文昌森林覆盖率高，阳光充足，使得文昌成为度假养老胜地。

2、文昌房地产价值：土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着最严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。文昌房价不涨都有点难。

3、文昌新房分析：文昌拥有美丽的环境：海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份，海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放，吸引大批省内外骑行爱好者，成为新的休闲旅游热点，拥有重瓣、橙色花、渐变色花等40多个特色品种，堪称“百花园”的一大展示窗口。

4、文昌房地产综合优势：月亮湾绝对是值得推荐的区域，也是目前的潜力价值洼地区域，沿着月亮湾海滩的7000亩土地，由四家上市公司和一家品质开发商共同打造，有竞争有竞品，政府配套强势跟进，价格合理不虚高，不考虑台风影响的话，区域值得关注和推荐！

总结：远离雾霾、沙尘暴等极端的恶劣天气，这是健康生活的首要条件。如果我有这个经济能力，为了健康着想，为什么我要犹豫在文昌买房呢？答：没这个犹豫的必要。

三、为什么外地人去文昌购房？

海南文昌楼盘怎么样，海南文昌楼盘会升值吗？文昌买房时，大家最关心的往往是文昌房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。海南文昌房价一旦开始暴跌，没买房的人照旧不会买房，从上面的分析我们大概理解了文昌房价居高不下的背景及房产的价值后，让我们概略来了解一下为何外地人爱去文昌买房：

1、文昌养老过冬：内地搬迁海南文昌人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。

2、文昌旅游度假：来文昌买房的人是来买阳光的，海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是最珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。

3、文昌楼盘增值：海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在文昌买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南文昌的房产升值空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。

分析：文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，文昌的房子会越来越值钱，文昌新房越来越稀缺。文昌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，文昌未来是绝不愁升值出手的，文昌的房子会越来越值钱，文昌新房越来越稀缺。所以说，海南文昌的新房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。

小编结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让文昌成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。

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