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买房单合同是什么意思？买方签署合同时要注意什么？ 海南文昌新房，文昌独居特色的民族风情。也正是由于海南文昌独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南文昌买房。
大多数有文昌市购房想法的人在文昌市买房前都会将文昌市买房信息都了解清除，那么众所周知，文昌市买房醉重要的就是流程了，而交易流程中醉为重要的一个环节就是签订合同，很多人往往就会将合同漏掉，在没有做过调查的情况下去签订合同，是一件很错误的选择，下面就让小编来为大家介绍一下文昌市买房单合同是什么意思？买方签署合同时要注意什么？
文昌市买房单合同是什么意思？
文昌市买房合同就是双方签定有效协议，拿到相关有效房屋产权证，如果你买文昌市二手房不单单要对方房屋的所有证件，还要去有关部门进行公证，那样才受法律保护，而不导致过户后双方发生不必要的纠纷，至于拆迁文昌房产证上的名字是你的，后面赔偿也是你的，法律公证的，他人或个人是无权收回的。
买方签署合同时要注意什么？
1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了海南房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是文昌市买房能否办文昌房产证的关键。使用规范的合同文本。一定要参照醉好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。
2、相关证明文件有效。如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。
3、并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。明确具体时间和违约责任。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。
4、如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对文昌市买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，文昌市购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
5、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。
以上所讲的全部内容就是文昌市买房单合同是什么意思？买方签署合同时要注意什么？相信大家在看了后对于两个问题心中都早已有了答案，文昌市买房合同也分为单合同与双合同，两种合同都是有各自不同的含义的，而在签署文昌市买房合同时需要引起我们重视的因素有很多，大家一定不要忽视掉。
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