海南二手房交房流程是怎样的？二手房交易需要哪些材料？

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二手房交房流程是怎样的？二手房交易需要哪些材料？ 海南文昌房地产，文昌买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

众所周知，现在的文昌市二手房市场相当不错，拥有着丰厚的利润，每个城市的文昌市二手房交易都在不断的进行中。在进行文昌市二手房交易之前，人们需要知道文昌市二手房交易需要哪些材料。文昌市二手房交易的材料并不复杂，简单了解一下就可以了。知道了文昌市二手房交易的材料，接下来就给你们说一下文昌市二手房交房流程是怎样的。

文昌市二手房交房流程是怎样的？

收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果，申请人备齐资料到收件窗口申请登——收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《海南房地产申请登记回执》。

办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估，申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税。申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续，申请人到发件窗口领取海南房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。

文昌市二手房交易需要哪些材料？

文昌市二手房交易需要的材料有：

（1）广州市海南房地产证买卖登记申请表，广州市海南房地产买卖合同，房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的）

（2）海南房地产证（如两人以上共有，提交共有证），测绘分户图（按申请户数），买卖双方身份证明

（3）解困房买卖合同（属解困房），地价评估答复书（未办土地有偿出让手续的海南房地产）

出售或海南购房一方属单位者，还须提供以下资料：

（1）营业执照复印件，法定代表人授权委托书，法定代表人和代理人身份证明

（2）有关部门同意出售或购买的证明

属抵押（按揭）海南购房者，还须提供以下资料：

（1）广州市海南房地产他项权利登记申请表，抵押物价纸评估书或双方确定价纸协议书，抵押合同和主合同

（2）主管部门或董事会同意抵押的证明，金融机构法人资格证明，金融机构法定代表人授权委托书

（3）金融机构法定代表人和代理人身份证明

文昌市二手房交房流程是怎样的？文昌市二手房的交房流程每一个步骤都需要人们严谨一点，毕竟这关系到房屋的醉终归属，所以不了解的人可以提前做一些工作。文昌市二手房交易需要哪些材料？看到上文中介绍的内容，想必你们已经知道了需要哪些材料了吧！其实材料也会出现一定的变化，只要把需要的地方记住就可以了。

文昌市买房优势：海南文昌新房，外地人主要到文昌，多因航天城的概念。其实它还是省会海口的卫星城之一，著名的“华侨之乡”、“国母之乡”、“排球之乡”……这座小城纸得慢慢品味。

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