房子网签后更名流程？房子网签更名费用？

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房子网签后更名流程？房子网签更名费用？ 海南文昌市房子，文昌什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

在当今的文昌市房子买卖市场中，很畅销的就是文昌二手房了，因为文昌二手房就是现房，周边的配套设施还有环境都是一目了然可以看出来的，所以人们只要找到目标就可以在这个范围呢寻找几套文昌市房子进行对比，尤其是在网签之后，还是可以更名的，那你知道文昌市房子网签后更名流程？文昌市房子网签更名费用是多少吗？

文昌市房子网签后更名流程？

1、文昌市房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的海南房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、海南房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。　

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

文昌市房子网签更名费用？

1、文昌市房产赠与有房有贷。一般文昌市房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

2、文昌市房产赠与有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的公证费，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与文昌市房产，免征营业税)。

3、文昌市房产买卖除赠与外，文昌市房产证更名也可以以文昌二手房买卖方式进行。这个大家就比较熟悉了，文昌市房产证以买卖的形式更名，其赠纸税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，根据文昌市房子情况的不同而有所不同。

通过上文小编对文昌市房子网签后更名流程？文昌市房子网签更名费用的知识解析，我们知道了其实网签之后也是可以更名的，但是更名也是分情况的，不同的情况更名费用是完全不同的，我们要先确认好使用哪种方式，然后在询问具体的费用也不迟，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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