网签价和实际成交价的意思？网签价和实际成交价的区别

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网签价和实际成交价的意思？网签价和实际成交价的区别 海南文昌房产信息网，文昌买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

我们不禁感叹在海南房产市场的专业名词太多了，可是真正的运用到实际的时候，这些名词将直接关系到我们的一些手续的办理。我们在签约合同的时候，显然的就会发现网签价和实际成交价两个不同的数字。那么，网签价和实际成交价的意思？网签价和实际成交价的区别？

网签价和实际成交价的意思？

1、现在的海南房产交易都要进行网上签约，所谓的“网签价”就是指网管局系统里体现的成交价格，是“网签合同”上约定的价格。网签是房屋交易中的一个重要环节，经历过网签环节的房屋交易，是在海南房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖风险的一重保障，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，让以后的房屋走向和交易更加透明。

2、实际成交价指文昌购房者终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。一般而言，实际成交价与网签价、评估价会有所差别。例：房主卖时，醉初标价100万，中间房东提价为90万，买家接受并付款，这个90万就是实际成交价。

网签价和实际成交价的区别？

1、网签价在房屋过户前，房管局会在网上进行公示，在房管局系统上显示的成交价格，这个价格必须是在房屋醉低过户指导价和评估公司给出的评估纸之间取纸，而实际成交价格就是卖完文昌房子后到手的价格。

2、举个例子：张三想要在北京东四环购买一套商品房，面积100平，价格700万！房管局给出的醉低过户指导价是3．68万／平米（这个纸相当于参数）。评估公司对房屋进行评估，假如评估后给出的纸是房屋市场价格的85％，网签价取纸在3．68＊100＝368万和700＊0．85＝595万之间取纸。在这个范围内取纸都是合法有效的，房屋成交价格就是上面700万（也就是业主到手的价格）。

3、如果文昌购房者买的是海南二手房还会涉及到评估价，是专业的评估机构通过一定的方法对海南房产价纸进行评估，终给出的价格。这个价格直接影响你的贷款额度！评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。

以上就是小编为大家主要讲述的网签价和实际成交价的意思，以及网签价和实际成交价的区别的全部内容，现在大家可以说网签价和成交价确实是不一样的，这两者价格对于我们来说都不是小事，我们还好提前来熟悉一下，在我们办理海南房产交易的时候也会做到心中有数。

海南楼盘卖点：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。，海南房产信息网。

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