买了新房怎么收房？为避风险可以这么做！

打折威信：18089828470

买了新房怎么收房？为避风险可以这么做！ 海南文昌市房地产，文昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进文昌购房误区里。

一般开发商会在年末的时候交房，但每到交房的时候，文昌市购房者和开发商之间都会产生有各种各样的纠纷。常见纠纷有哪些？这些纠纷是如何产生的？文昌市购房者该如何验房才能更好的保护自己的利益不受影响呢？

一、收房时常见纠纷有哪些？

1）绿化严重不符合标准

举个例子：在文昌市购房者文昌买房的时候，开发商宣传的40%，但实际收房才发现只有25%。

2）公共设施不见了

此类情况也是比较常见的，在楼盘景观和公共部分，问题集中在绿化、水景、园区道路等方面，娱乐设施减少是常有的。

3）装修标准不达标

这种情况主要出现在精装交付楼盘，文昌市购房者在收房环节才发现开发商实际交付使用的材料、品牌和承诺的装修标准相差太多。

4）项目烂尾

文昌市购房者也有可能会遇到开发商资金链断裂，项目烂尾，业主们有家不能回。

二、交房遇到这些问题应该怎么办？

1）协商维修

文昌市购房者可以通过与开发商直接交涉，采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。注意保护证据和证明材料。

2）第三方维修

如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。

3）向消费者协会投诉

协商和解不成，文昌市购房者可以到消费者协会投诉。

4）解约退房

当房屋的质量问题严重威胁到海南房子的整体安全时，文昌市购房者可直接与开发商提出退房要求。

如何避免风险？

1、文昌买房环节

1）多听多看

文昌市购房者要仔细听置业顾问对于楼盘的讲解，了解楼盘的相关信息和卖点，开发商可能不会骗人但会夸大说辞，这里要注意。

2）多问

置业顾问在介绍楼盘情况的时候，往往会避重就轻，很多信息还需要文昌市购房者自己问清楚。不知道问什么的，可以听听别的文昌市购房者是怎么问或者咨询房报君，置业顾问又是如何作答的。

3）多打听

不少人也都是冲着未来配套规划而去文昌买房的。但规划中的配套总是会存在着变化的。文昌市购房者可以看官方的文件，而非谣言。

4）多查询

交钱之前，文昌市购房者要确保开发商的各个证件、各项手续都齐全，是否被开发商抵押给银行，注意看土地的使用年限、留意产权类型是工业、商业还是住宅。还要看预售证（点我查询预售证）。

2、收房环节

1）文昌市购房者应该详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。

2）文昌市购房者应该检查墙体平整度，是否渗水、是否有裂缝。

3）文昌市购房者应该仔细检查地面，有无空鼓开裂情况。

4）文昌市购房者应该检查水、电、煤气能否正常使用。

5）文昌市购房者应该验收下水情况，进行防水检查。

6）对于装修房文昌市购房者需要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。

文昌优质楼盘推荐

1、雅居乐月亮湾：均价7800元/㎡，楼盘地址：文昌市月亮湾北部起步区的中部

2、世茂·怒放海：均价7800元/㎡，楼盘地址：文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部

3、文航花园：均价5600 元/㎡，楼盘地址：文昌市文航中路88号

4、平海逸龙湾：均价23000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园

5、正商·红椰湾：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区高隆湾新港路

6、中国铁建书香小镇：均价17500元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处

7、佳龙美墅湖：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内

8、恒大晋唐海湾：均价16000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市高隆湾白金路381号

9、帝景湾：均价9800元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航路117号

10、逸雅园：均价7300元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区文清南一横路1号

买房热线：18O89828470

买了新房怎么收房？为避风险可以这么做！此文由臻房小谈编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/zhinan/14533.html