文昌首付买房最低首付多少？首付买房要注意什么？

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首付买房最低首付多少？首付买房要注意什么？ 海南文昌新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，文昌有了房似乎才能获得某种“资格”，文昌房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

在文昌买房这件事上最值得人们关心的则是首付了，房屋的首付与整体海南房价是有关系的，而且不将房屋首付支付上，还无法去办理贷款，而现在有些人经济条件不太好，自然就会在文昌买房时挑选一些价格便宜的房屋，那么问题就来了，首付文昌买房最低首付多少？首付文昌买房要注意什么？

首付文昌买房最低首付多少？

1、在首套房的情况下，购买文昌新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为30％；2、在二套房的情况下，贷款文昌买房首付最低为70％；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据海南房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30％。

2、个人住房按揭贷款条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；具有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有文昌市购房合同或协议，所购住海南房价格基本符合银行或银行委托的文昌市房地产估价机构的评估价值；银行规定的其他条件。

首付文昌买房要注意什么？

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是文昌买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。一定要采用文昌市房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

2、有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，文昌买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

3、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让文昌市购房者交纳一定数额的定金，只给文昌市购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成文昌市购房者在追究其责任方面的举证困难。

上述内容主要所讲的就是首付文昌买房最低首付多少？首付文昌买房要注意什么？文昌买房时首付有很高的，也有很低的，具体买哪种房屋大家还是应该根据自己的实际情况来定，而一些地段不好，房型也不是太过精致的房屋首付自然就低一些，大家在文昌市购房时也都谨慎，交首付之前最好将一切都调查清楚，以免自己吃亏。

海南文昌二手房。。。海南文昌买房优势：文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。

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