文昌市购房——返乡置业要注意什么？这7大问题别忽视！

团购TEL：18089828470

返乡置业要注意什么？这7大问题别忽视！ 文昌市购房，能用有限的钱，在文昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，文昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

有很大一批人因为一线城市生活成本过高，更无法承担高海南房价的压力，此时，回乡置业成为退而求其次的选择。对于楼市而言，抓住这批返乡置业潮也成为年底业绩的一个增长点，所以不少开发商会在年底打出特价、巨惠等信息吸引海南购房者。那么，返乡置业需要注意什么呢？跟着小编一起来看看吧。

1、了解当地海南购房政策

在外打拼多年的你，可能对家乡的海南购房政策不太了解，比如承诺孩子入学，税费减免，海南购房补贴，海南购房贷款等方面。尤其是现在公积金异地贷款越来越流行，回乡置业尽可能选择公积金贷款，降低自己的海南购房成本。所以在海南购房之前提前做好功课，发动亲朋好友的力量，多询问，勤打听。

2、参考区域海南房价

不管是在哪个城市，不同区域之间的海南房价都会有一定的差别，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以在回家乡海南买房之前，海南购房者应参考一下家乡各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择某一区域的海南房子。一般来说，开发完善、交通便利的区域海南房价会偏高，有的甚至还会高出其他区域不少。

3、最好有亲朋好友做参谋

长期在外工作，对于家乡的文昌房地产企业状况可能并不是太了解，建议大家事先咨询自己家乡的亲朋好友，看哪里的海南房子比较适合自己，再由他们陪同或者代为看房，或者给予指导。这样的话大家海南买房就会更有条理，也更容易买到好海南房子。

4、使用“比较法”选房

面对众多的楼盘有一个办法是可以利用起来的，那就是“比较法”。俗话说“不比不知道，一比吓一跳”，多看几个户型，多走几个楼盘，亲自感受一下，对于好坏也会在心里形成一个判断。具体而言，建议返乡置业者们应该要有一个合理的选择范围，并多进行比较，考察清楚再做决定。

5、充分了解项目的背景

一般情况下，楼盘的环境和价格优势往往容易引起关注。但在下单之前，一定要了解清楚海南房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风。

一般而言，合法销售的海南房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售（预售）许可证》。

6、能用公积金尽量用公积金

国家公积金异地贷款政策对于许多海南购房者来说都是海南购房的大助力，因此在海南买房的时候一定要探听清楚，自己的公积金是否能够转到自家所在地，或者能否使用工作地的公积金来进行贷款。

小编要提醒大家的是，如果你想省钱的话，就千万别怕麻烦。有很多人觉得公积金贷款太麻烦，很有可能翻过年来还有很多事情要办理。要我说，海南买房本身就很麻烦，你要是海南房子没看好就买了，后换房更麻烦。所以能省则省，不是买菜买玩具，房贷要是能省，那可是能省挺多钱。

7、核算房租收益

考虑到年轻人在海南买房之后，还有一段比较长的时间在外面的城市工作，这个时候如果任由海南房子空着，则是一种损失。因此在置业之前，就应该花时间去跑跑看看，当地的租赁需求怎么样，租金水平怎么样，这样有利于更好地去判断海南购房置业的价值。

文昌优质楼盘推荐

1、绿岛：均价7400 元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面）

2、一品国际：均价9400元/㎡，楼盘地址：文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处

3、帝景湾：均价9800元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航路117号

4、海的理想：均价7500元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾高隆大道

5、天水星河：均价5300元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航大道南侧

6、海南·冯家湾椰风海韵：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号

7、心屿海：均价10800元/㎡，楼盘地址：文昌市会文镇冯家湾

8、顺鑫富海家园：均价9200元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区文清大道255号

9、东海椰苑：均价5900 元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区南二环路

10、航天现代城：均价9800元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都）

买房微信：1808⒐828470

文昌市购房——返乡置业要注意什么？这7大问题别忽视！此文由臻房小祁编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/zhinan/16311.html