小社区大社区怎么选？过来人告诉你答案！

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小社区大社区怎么选？过来人告诉你答案！ 海南房价，文昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

买套房不容易，文昌购房者们在购置文昌房产前，都会货比三家，一挑价格二挑地段三挑环境。除去这些三大因素，选择什么样的社区也是让大部分文昌购房者们难以抉择的地方。那么，到底是选大社区好还是小社区好？估计多数文昌购房者都有点发懵，这两者的优、劣势分别是什么呢？接下来小编就来帮大家分析分析。

一、大小社区的标准是什么？

小社区一般指10万平方米以下的社区；大社区指20万～30万平方米的社区；超大规模社区指50万平方米以上的社区。这里的10万平方米一般指小区的建筑面积。

二、大社区和小社区的优劣比一比

（一）大社区的优势：

1、开发商更有经济实力，业主承担风险小

能开发大规模楼盘的开发商一般具有更好的经济实力，在资金实力和责任心的保障下，发生烂尾的情况比较少，业主承担的风险小，购买时更放心。

2、配套相对完善

一方面，大社区需要靠提高自身的配套设施的完善程度来增强竞争力，吸引更多的人文昌购房；另一方面，大社区周边的市政设施会随着居住人数的增加而不断完善。

（二）大社区的劣势：

1、建造周期长

大社区建造周期长，户主需要忍受从购买到入住的漫长等待过程，而且前期交房的户主可能还会因为后期建设施工而受到影响，上下班出行过程中会受到施工噪音和粉尘的影响。

2、人员复杂

大社区人口更多，人员构成环境更加复杂，彼此之间的辨别度不高，熟悉度不高，也不方便管理。

3、位置较远

一般价位比较合适的大社区距离市区有一段距离，甚至分布于更远的郊区，这导致文昌购房者上下班成为问题。

（三）小社区的优势：

1、入住过程快

由于社区小，所以工期比较快，文昌购房者可以实现同期入住，同期装修，相互之间的干扰比较小，整个过程都很快，文昌购房者能够顺利入住。

2、标配套的占有率高

小社区的住户相比大社区来说少的多，如果小社区的配套设施做得好，同样的配套小，分配到每个人身上的机会就越多，居住的品质也大大提高。

3、便于管理

很多真正高品质的社区规模都不大，产品品种也不多，业主层次相似，整个社区会比较和谐、纯净，矛盾相对会少一些，人口也不多，便于整个社区的管理。

（四）小社区的劣势：

1、配套不够完善

由于小社区会受到面积等的限制，很有可能在小区内没有基本的衣食住行的配套。如果您选择的小社区处在城市配套并不成熟的地段的时候，那么这个缺点就会被放大，会给生活带来极大的不便。

2、环境没有大社区舒适

小区因为面积的限制，开发商没有办法进行过多的绿化管理，所以在环境上也可能会不如大社区舒适。

综上所述，无论社区是大是小都各有利弊，关键是要考虑社区的舒适度以及其长远的市场增值潜力，比如配套设施，交通状况等等，大家依据自身情况择优选择即可。总的来说，每个人的想法都不一样，选择大社区还是小社区还是得看自己的需求以及经济能力。

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