海南房产证丢失文昌购房者该怎么办？小编给您支招

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海南房产证丢失文昌购房者该怎么办？小编给您支招 文昌买房，文昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

文昌市房产证指文昌购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所文昌购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

文昌市房产证丢失怎么办？

1、提出申请

申请人到不动产登记机构以书面的形式来申请补证，首先要说明产权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等，并且要提供营业证件（租簿或户口簿），凭身份证明材料补办。

2、缴纳查档册费

需要去文昌市房产局进行查档，而且文昌市房产局会出具临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核；而现在不动产登记机构成立了，如果文昌市房产部门数据已经全部移交的话，那么在不动产登记机构就能够查询到相关的办证信息了。

3、登报声明

申请遗失事项校核后，给申请人出具证明证明其确实有文昌市房产证，并注明相关的信息，然后让申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续，等待“遗失声明”见报后，申请人就可以将报纸保存好，在一个月内没有异议者的话，就可以由申请人向测绘所申请勘丈。

4、勘丈入册

然后就让测绘组由勘丈、绘图，由档案管理部门负责案件入册。移交资料。将所有的资料移交到不动产登记中心，填写完申请表及交上证明后，就可以登记审查核准，由不动产登记中心负责初审、复审、审批。缮证发证。若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。

申请人办理新证所要提交的材料：

1、补办文昌市房产证的书面申请（无固定格式，但要写清楚）。

2、原售房单位（如开发商）出具的曾领证证明原件。

3、申请人身份证明原件，复印件。

4、申请人已公告声明的报样。

5、登记机关会提供登记表和文昌市房产的平面测绘图，由产权人核对。

6、如委托他人办理，还应提交授权委托书。

备注：

1、文昌购房人已婚

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

②婚姻证明复印件（带原件校验）。

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

2、文昌购房人单身（必须本人到场，具体情况需要咨询当地相关部门）

①身份证复印件（带原件校验）。

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。

备注：如文昌购房人在异地或者国外，因各地方政策不同，请咨询当地相关部门办理。

3、文昌购房人为单位

营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。最后，产权机关认为符合颁发新证的条件，发给申请人受理通知单，申请人根据通知单上的时间领取新证。

最后，海南买房不是儿戏，海南买房交易期间的所有凭证单据一定要看管好，千万不要遗失！因为后期补办这些手续比较麻烦，可能会耽误你办理接下来的手续，补办需要文昌购房者跑多个部门办理。

文昌购房。。。海南文昌买房优势：东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。

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